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Attractive investment property with 10 apartments & restaurant area

Living area269 m²
Object PriceCHF 3,050,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Bözingenstrasse 164, 2504 Biel

Characteristics

Reference
6996d123776359d95be06d16
Availability
To agree
Year of construction
1896
Latest renovations
2018
Number of levels for the real asset
5
Ground surface
430 m²
Living area
269 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
At Bözingenstrasse 164 in Biel/Bienne, a well-maintained, fully let 10-unit apartment building with a 5.09% gross yield is waiting to be sold. The property (built in 1896) was totally renovated in 2018 and impresses with its central location close to public transport, attractive ground floor use with a restaurant and kiosk, and a solid gross yield of 5.09%. Highlights
Fully let (100%) – stable income
  • Total renovation 2018: Kitchens, bathrooms, floors, electrical, facade, staircase, garage compartments
  • Gross yield: 5.09% | Annual net rental income approx. CHF 155,520
  • Price: CHF 3,050,000 | Available: on request
Building & Use
  • Apartment building with 10 residential units on 5 floors
  • Ground floor: Restaurant and kiosk
  • Net living space approx. 269 m²; Usable space approx. 101 m²
  • Land area approx. 430 m²; Building volume approx. 2,278 m³
  • Technical features & condition
    • Gas heating with heat distribution via radiators
    • Very well maintained overall condition thanks to extensive renovations
    Parking
    • 8 individual garages
    • Additional outdoor parking spaces
    Location & accessibility
    • Public transport stop directly opposite
    • Shopping facilities within walking distance
    • Biel Mett railway station approx. 963 m; A5 motorway junction approx. 1.6 km
    • Central, urban city location with high demand for rental properties
    This investment property combines a sought-after micro-location with modern, renovated building stock – ideal for investors who are looking for predictable cash flows and location advantages.
An der Bözingenstrasse 164 in Biel/Bienne wartet ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und solider Bruttorendite von 5.09%. Die Liegenschaft (Baujahr 1896) wurde 2018 totalsaniert und überzeugt durch ihre zentrale, ÖV-nahe Stadtlage sowie attraktive Nutzung im Erdgeschoss mit Restaurant und Kiosk.

Highlights
  • Vollvermietet (100%) - stabile Erträge
  • Totalsanierung 2018: Küchen, Bäder, Böden, Elektro, Fassade, Treppenhaus, Garagenabteile
  • Bruttorendite: 5.09% | Jahresnettomietertrag ca. CHF 155'520
  • Preis: CHF 3'050'000 | Verfügbar: auf Anfrage
Gebäude & Nutzung
  • Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten auf 5 Geschossen
  • Erdgeschoss: Restaurant und Kiosk
  • Nettowohnfläche ca. 269 m²; Nutzfläche ca. 101 m²
  • Grundstück ca. 430 m²; Gebäudevolumen ca. 2’278 m³
Technik & Zustand
  • Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Sehr gepflegter Allgemeinzustand dank umfassender Erneuerungen
Parkierung
  • 8 Einzelgaragen
  • Zusätzliche Aussenparkplätze
Lage & Erreichbarkeit
  • ÖV-Haltestelle direkt gegenüber
  • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Bahnhof Biel Mett ca. 963 m; A5-Anschluss ca. 1.6 km
  • Zentrale, urbane Stadtlage mit hoher Mietnachfrage
Dieses Renditeobjekt kombiniert eine gefragte Mikrolage mit moderner, sanierter Substanz - ideal für Investoren, die planbare Cashflows und Lagevorteile suchen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage