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Attractive MFH/yield property with 7 apartments in an excellent location

Living area933 m²
Object PriceCHF 3,900,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Haute-Route 73, 2502 Biel/Bienne

Characteristics

Reference
5790684
Availability
To agree
Year of construction
1963
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Condition of the property
To restore
Standing
Standard
Ground surface
988 m²
Living area
933 m²
Volume
5,020 m³
Net rental income
CHF 164,600.-
Local tax
1.63 %
Canton's tax
3.07 %
Property tax
1.5 ‰ of fiscal value

Number of parkings

Interior
9 | CHF 315,000.- included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In the city of Biel in the sought-after Beaumont district, we are selling an attractive, sunny, rental property/multi-family house in Biel BE in the sought-after Beaumont district with 6 generously designed apartments with a fireplace in the living room and a 1.5-room apartment. The upper floors offer a panoramic view as far as the Alps. Lift available. Generous window fronts – ideal for sustainable rental. Perfect for families, the school is 200m away.


Property: 7 apartments: 13 bathrooms, 34 rooms, 3 full floors

Rental income: Rental income according to the current tenant price list CHF 164,600 p.a.

Rental value after partial renovation: CHF 199,794.-

Gross rental rate/capitalization rate: 3.52%

Rental value after partial renovation: CHF 5,668,223.-


Sale price: CHF 3,900,000.- or better offer

Availability: by arrangement











Apartment mix:
Rental space:

1.5-room apartment ground floor west 35.80 m²
6-room apartment ground floor east 170.53 m²
6-room apartment 1st floor west 156.80 m²
6-room apartment 1st floor east 156.80 m²
5.5-room apartment 2nd floor west 156.80 m²
5-room attic 2nd floor east 128.70 m²
5-room attic 2nd floor west 128.45 m²

Total 933.88 m²


Area & figures: Rental area 933.88m², floor area of the residential building according to SIA 416: 1'601m² plus external floor area of 176 m², plot 988 m²; floor area of the house 522 m², volume 5020m3, terraces approx. 144.30 m², balconies approx. 87.63 m².

Parking: 9 garage boxes

With its elevated location in the Beaumont district of Biel, close to shopping facilities, public transport, restaurants and the old town below, this property is ideal for investors looking for a long-term property with high rental potential.

Sale price or better offer.

We would be happy to provide you with further information on request.
À Biel/Bienne, dans le quartier recherché de Beaumont, nous vendons un immeuble de rendement attrayant et ensoleillé comprenant 6 appartements généreusement conçus avec cheminée de salon ainsi qu’un appartement de 1.5 pièce.

Les étages supérieurs offrent une vue panoramique sur les Alpes. Ascenseur dans l’immeuble. Grandes baies vitrées. Idéal pour une location durable. Parfait pour les familles, l’école se trouvant à 200m.

Objet :
7 appartements : 13 salles de bains, 34 pièces, 3 étages complets

Loyers :
Revenus locatifs selon l’état locatif actuel : CHF 164'600.– p.a.

Valeur locative après rénovation partielle : CHF 199'794.–

Taux brut / taux de capitalisation : 3.52 %

Valeur de rendement après rénovation partielle : CHF 5'668'223.–


Prix de vente :
CHF 3'900'000.– ou meilleure offre

Disponibilité :
À convenir









Typologie des appartements :
Surfaces locatives :

Appartement 1,5 pièce, rez-de-chaussée ouest : 35.80 m²
Appartement 6 pièces, rez-de-chaussée est : 170.53 m²
Appartement 6 pièces, 1er étage ouest : 156.80 m²
Appartement 6 pièces, 1er étage est : 156.80 m²
Appartement 5,5 pièces, 2e étage ouest : 156.80 m²
Attique 5 pièces, 2e étage est : 128.70 m²
Attique 5 pièces, 3e étage Ouest : 128.45 m²

Total : 933.88 m²


Surfaces et chiffres clés : surface locative 933.88 m², surface de plancher de l’immeuble selon SIA 416 : 1'601 m² plus surface extérieure de 176 m², terrain 988 m² ; emprise du bâtiment 522 m², volume 5'020 m³, terrasses env. 144.30 m², balcons env. 87.63 m².

Stationnement : 9 boxes de garage

En surplomb dans le quartier de Beaumont à Biel/Bienne, à proximité des commerces, des transports publics, des restaurants et de la vieille ville située juste en dessous, cet objet est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à long terme avec un fort potentiel locatif.

Prix de vente, ou meilleure offre

Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.

Conveniences

Neighbourhood
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Built on a sloping hillside
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Box
  • Bright/sunny
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Stone
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
View
  • Clear

Distances

 
Public transports
128 m
4'
4'
2'
Nursery school
268 m
5'
8'
4'
Primary school
268 m
5'
8'
4'
Secondary school
856 m
12'
-
6'
Stores
260 m
7'
7'
2'
Restaurants
195 m
5'
5'
2'