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7-Family house with solid return in Boningen for sale

Living area480 m²
Object PriceCHF 1,950,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Aarburgerstrasse 55, 4618 Boningen

Characteristics

Reference
69833df5fdbf5143cb86a5ab
Availability
To agree
Year of construction
1910
Latest renovations
1994
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
802 m²
Living area
480 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Invest in a well-maintained property at Aarburgerstrasse 55 – with stable rental income and excellent accessibility between Rothrist and Olten.

The property
  • 7 apartments on 4 floors
  • Net living space approx. 480 m²; gross living space approx.
  • Land area approx. 802 m²
  • Built in 1910, renovated in 1994; well-maintained, functional layout
  • Oil heating (radiators) and photovoltaic system on the roof
  • Balconies/loggias, partly with terrace; bright, easy-to-maintain interiors
  • 8 outdoor parking spaces and storage space for bicycles
Rental income & price
  • Current net rental income approx. CHF 88,000 p.a.
  • Purchase price CHF 1,950,000
  • Indicative gross yield approx. 4.5 %
  • Availability: by arrangement
Location advantages
  • Rural location in Boningen SO, sunny and well connected
  • Rothrist train station approx. 1.6 km; Gunzgen motorway junction approx. 1.9 km
  • Shopping/schools in Aarburg-Olten-Zofingen; recreation opportunities on the Aare river
A solid investment property with reliable rental income and potential for long-term management.
Investieren Sie in eine gepflegte Liegenschaft an der Aarburgerstrasse 55 - mit stabilen Erträgen und top Erreichbarkeit zwischen Rothrist und Olten.

Das Objekt
  • 7 Wohnungen auf 4 Geschossen
  • Nettowohnfläche ca. 480 m²; Bruttowohnfläche ca. 690 m²
  • Grundstücksfläche ca. 802 m²
  • Baujahr 1910, Erneuerung 1994; gepflegter, zweckmässiger Ausbau
  • Öl-Heizung (Radiatoren) und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
  • Balkone/Laubengänge, teils Terrasse; helle, pflegeleichte Innenräume
  • 8 Aussenparkplätze und Abstellflächen für Velos
Ertrag & Preis
  • Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. CHF 88'000 p.a.
  • Kaufpreis CHF 1'950'000
  • Indikative Bruttorendite ca. 4.5 %
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Lagevorteile
  • Dorfrandlage in Boningen SO, sonnig und gut erschlossen
  • Bahnhof Rothrist ca. 1.6 km; Autobahnanschluss Gunzgen ca. 1.9 km
  • Einkaufen/Schulen in Aarburg-Olten-Zofingen; Naherholung an der Aare
Ein solides Anlageobjekt mit verlässlicher Vermietbarkeit und Potenzial für die langfristige Bewirtschaftung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking