Residential building on sale in Centre - 380 m²

L'AGENCE IMMO-Maret-Bonvin vous présente en exclusivité :

Projet de transformation d’une demeure de caractère – Autorisation de construire en force

Au cœur du village historique de Saint-Pierre-de-Clages, sur la commune de Chamoson, découvrez une opportunité immobilière rare : l’acquisition d’un Manoir de caractère accompagné d’un projet complet de transformation bénéficiant d’une autorisation de construire en force.
Le bien est vendu dans son état actuel, avant rénovation, avec un projet architectural abouti permettant la transformation de cette demeure emblématique en plusieurs logements de standing.
L’ensemble du projet a été étudié afin de préserver l’identité et le caractère du bâtiment tout en créant des espaces de vie contemporains, lumineux et confortables.

UN PROJET PRÊT À ÊTRE RÉALISÉ:

L’un des principaux avantages de cette opportunité réside dans son état d’avancement administratif.
Le projet de transformation est déjà défini et bénéficie d’une autorisation de construire entrée en force, permettant au futur acquéreur de reprendre le projet et d’engager sa réalisation sur une base claire et concrète.
Les plans ainsi que le cahier des charges détaillent les travaux et aménagements prévus.
Le concept architectural associe harmonieusement :
- le cachet d’une demeure historique
- des volumes généreux
- des espaces extérieurs privilégiés
- des appartements aux configurations différentes
- des locaux annexes, caves et espaces communs.

LE PROJET DE TRANSFORMATION :

Rez-de-chaussée – Appartement 3.5 pièces
Le projet prévoit la création d’un appartement bénéficiant d’une agréable ouverture sur les extérieurs.
Il disposera notamment d’une terrasse couverte ainsi que d’une terrasse libre.
Les espaces de jour seront organisés autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, dans un esprit contemporain et convivial.
Un espace complémentaire avec WC est également prévu à ce niveau.

1er étage – Appartement 4.5 pièces
Le premier étage accueillera un spacieux appartement de 4.5 pièces.
Le projet prévoit notamment une magnifique terrasse d’environ 60 m², véritable prolongement des espaces de vie.
Un bureau indépendant est également intégré au concept.
La distribution prévue met l’accent sur la luminosité, les volumes et une relation privilégiée avec l’extérieur.

Combles – Appartement 5.5 pièces
Les combles seront transformés en un appartement de 5.5 pièces au caractère particulièrement marqué.
La conception permettra de mettre en valeur les beaux volumes sous toiture ainsi que l’architecture existante du bâtiment.
Un galetas complète également le projet à ce niveau.

Rez inférieur
Le projet comprend également trois caves ainsi que différents locaux techniques et communs, nécessaires au bon fonctionnement de l’ensemble immobilier.

Stationnement :
Le Manoir bénéficie également de six places de parc situées dans le garage, mises à disposition des futurs occupants, offrant ainsi un confort appréciable et une solution de stationnement parfaitement adaptée au projet.

UN PROJET QUI VALORISE LE PATRIMOINE EXISTANT :
L’objectif de la transformation est de conserver l’âme du Manoir tout en adaptant le bâtiment aux exigences d’un habitat moderne.
Les visuels de présentation constituent des projections du résultat attendu après réalisation des travaux et permettent de se représenter l’ambiance et le potentiel des futurs espaces.
La rénovation n’a donc pas encore été réalisée.
L’acquéreur reprend le bâtiment existant ainsi que le projet de transformation, ses plans, son cahier des charges et son autorisation de construire en force.

SAINT-PIERRE-DE-CLAGES – UNE ADRESSE DE CARACTÈRE :
Situé au cœur du Valais, Saint-Pierre-de-Clages est un village reconnu pour son patrimoine, son authenticité et son cadre de vie.
Entouré de vignobles et de montagnes, le village bénéficie d’une situation privilégiée tout en restant rapidement accessible depuis les principaux centres de la plaine du Rhône.
Cette localisation, associée au caractère unique du bâtiment et à l’état d’avancement du projet, offre une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier de caractère.

UNE OPPORTUNITÉ RARE :
Un Manoir historique.
Un projet architectural abouti.
Une autorisation de construire en force.
Un potentiel immobilier remarquable.
Une occasion rare d’acquérir un projet prêt à entrer dans sa phase de réalisation, au cœur de l’un des villages de caractère du Valais.
Dossier complet, plans, autorisation de construire, cahier des charges et informations complémentaires sur demande.