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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Studio und Garage in zentraler Lage

Object PriceCHF 1,180,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Diessenhofen, 8253 Diessenhofen

Characteristics

Reference
8253-25-2
Availability
To agree
Year of construction
1780
Latest renovations
2018
Number of levels for the real asset
3

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
In the historic Rhine town of Diessenhofen, known for its charming old town, the covered wooden bridge and its proximity to the Rhine, this versatile multi-family house is located. The property offers an attractive combination of solid returns and further development potential through its four rented apartments, a studio that can be expanded and a garage with WC.The central location allows for short distances to shopping facilities, schools, restaurants and the train station. The Rhine, just a few minutes’ walk away, also offers a high quality of life and recreational opportunities. Overview of apartments and rooms
Ground floor left: 2.5-room apartment, approx. 26m2
  • Compact living unit in need of renovation
  • Digitally furnished in the advertisement
  • rented
Ground floor right: 1.5-room apartment, approx. 30m2
  • Kitchen renovated in 2015
  • Digitally furnished in the advertisement for better presentation
  • rented
1. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, ca. 115m2, zweistöckig
  • Spacious maisonette apartment
  • Bathroom renovated in 2017, kitchen renovated in 2019
  • rented
Hinterhaus: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 80m2
  • Solid residential unit with renovated kitchen and renovated bathroom from 2008
  • rented
Studio in the Hinterhaus: ca. 33m2, not rented
  • Consists of two rooms, no kitchen and no bathroom
  • Renovation or conversion potential: ideal for expansion into a small apartment, office or hobby room
Further features
  • Garage with integrated WC
  • Gas heating for the entire property replaced in 2018
  • Central location in a quiet residential area
  • Good public transport links (Diessenhofen train station towards Schaffhausen and Kreuzlingen/Konstanz)
  • Rhine River, nearby recreational areas and shopping facilities within walking distance
  • Total net living space of approx. 286m2
This multi-family house offers a stable tenant structure, numerous modernizations in recent years and at the same time exciting development opportunities. An ideal opportunity for investors who want to invest in a popular and well-connected municipality in the canton of Thurgau.


Exact address available after registration on neho.ch.
INTERESTED IN A VISIT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8253-25-2







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YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/8253-25-2



In der historischen Rheinstadt Diessenhofen, bekannt für ihre charmante Altstadt, die gedeckte Holzbrücke und die direkte Nähe zum Rhein, befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet durch ihre vier vermieteten Wohnungen, ein ausbaufähiges Studio sowie eine Garage mit WC eine attraktive Kombination aus solider Rendite und weiterem Entwicklungspotenzial.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof. Der Rhein, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zusätzlich hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Wohnungen und Räume im Überblick
EG links:  2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 26m2
  • Kompakte Wohneinheit in renovierungsbedürftigem Zustand
  • Wird im Inserat digital möbliert dargestellt
  • vermietet
EG rechts: 1.5-Zimmer-Wohnung, ca. 30m2
  • Küche 2015 renoviert
  • Zur besseren Präsentation im Inserat digital möbliert
  • vermietet
1. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, ca. 115m2, zweistöckig
  • Grosszügige Maisonette-Wohnung
  • Bad 2017 renoviert, Küche 2019 erneuert
  • vermietet
Hinterhaus: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 80m2
  • Solide Wohneinheit mit renovierter Küche und renoviertem Bad aus 2008
  • vermietet
Studio im Hinterhaus: ca. 33m2, unvermietet 
  • Bestehend aus zwei Zimmern, ohne Küche und ohne Bad
  • Sanierungs- bzw. Umbaupotenzial: ideal für Ausbau zu einer kleinen Wohnung, Büro oder Hobbyraum
Weitere Eigenschaften
  • Garage mit integriertem WC
  • Gasheizung für die gesamte Liegenschaft im Jahr 2018 ersetzt
  • Zentrale Lage in einem ruhigen Wohnquartier
  • Gute ÖV-Anbindung (Bahnhof Diessenhofen Richtung Schaffhausen und Kreuzlingen/Konstanz)
  • Rhein, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar
  • Totale Nettowohnfläche ca. 286m2
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Mieterstruktur, zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren und zugleich spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Kanton Thurgau investieren möchten.


Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8253-25-2







Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
476 m
Nursery school
1.8 km
Stores
1.61 km