Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Disentis

An ruhiger Lage in Disentis/Mustér, an der Via Davos-Mustér 6, befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Blick auf die umliegende Bündner Berglandschaft. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Dadurch bietet sie sowohl für langfristige Vermietung als auch für touristische Nutzung attraktive Voraussetzungen.Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erstellt und umfasst fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Badezimmern. Die Einheiten verteilen sich auf kompakte Studios sowie grössere Wohnungen. Eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, während die 3-Zimmerwohnung im Untergeschoss über zwei Terrassenflächen verfügt. Die Dachgeschosswohnungen bieten zusätzliche Estrichräume. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 308 m².Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Saunabereich, der zusätzlichen Komfort bietet und insbesondere im Zusammenhang mit Ferienvermietung einen Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Waschküche, Abstell- und Kellerräume sowie einen Skiraum, der insbesondere während der Wintersaison eine willkommene Ergänzung darstellt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Garagenplätze sowie drei Aussenparkplätze, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an Bodenbelägen, Kücheninstallationen, Elektroinstallationen sowie Investitionen im Bereich Balkon und Saunabereich. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, wobei einzelne Wohnungen weiteres Potenzial für Modernisierungen bieten.Die Liegenschaft generiert bereits heute attraktive Einnahmen. Drei Wohnungen sind langfristig vermietet, während zwei Einheiten erfolgreich als Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb genutzt werden. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und touristischer Nutzung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'700'000. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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