Residential building with 7.5 rooms on sale in Fribourg - Ref 1700-26-7

Mixed-use building? strategic location in the heart of Fribourg

Rooms7.5

Object PriceCHF 1,700,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Fribourg, 1700 Fribourg

Characteristics

Reference

1700-26-7

Availability

Immediate

Year of construction

1907

Latest renovations

1998

Rooms

7.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

150 m²

Volume

1,956 m³

Description

Text translated from french, see original

Located in the highly sought-after Beauregard district, in the center of Fribourg, this building enjoys an ideal location, perfectly connected to public transport and in the immediate vicinity of the city center’s shops, services and infrastructure.The building develops a total surface area of approximately 437 m² spread over four levels and offers a particularly attractive mixed configuration, combining residential, administrative and commercial spaces. This property is ideal for an investor or a company wishing to fully exploit its potential.Distribution of the spaces: Top floor:
A spacious 2.5-room apartment of approximately 80 m², bright and offering beautiful volumes. 2nd floor:
A loft apartment of approximately 108 m², offering beautiful layout possibilities. To choose from:

A studio of approximately 65 m² as well as an office area of approximately 43 m² with WC and service room.

1st floor:
Two office areas of approximately 50 m² each, both with access to sanitary facilities. Ground floor: Commercial / storage
area of approximately 85 m² with multiple possibilities of use and direct access from the street.Main advantages:

Central and sought-after location in Fribourg
Excellent accessibility (public transport, city center, shops)
Mixed-use building offering flexibility in use (residential / commercial)
High potential for rental income or occupation by a company
Configuration allowing for surface optimization as needed
Possibility to rent parking spaces in the immediate vicinity, both indoors and outdoors

This property represents a rare opportunity on the Fribourg market, combining strategic location, generous floor space and a variety of uses.Ideal for investors or companies wishing to establish themselves in the heart of Fribourg.

Exact address available after registration on neho.ch.
WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1700-26-7 Located

in the highly sought-after Beauregard district in the center of Fribourg, this building benefits from an ideal location with excellent public transport links and close proximity to shops, services and urban infrastructure.The building has a total area of approximately 437 m², spread over four floors, and offers a particularly attractive mixed use with residential, office and commercial space. This property is ideal for investors or companies wishing to make the most of their potential. Layout: Top floor:
A spacious 2.5-room apartment with approximately 80 m², bright and with beautiful room volumes. 2nd floor:
A loft apartment with approximately 108 m², offering a wide range of design possibilities....

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.Distribution des espaces : Dernier étage :
Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage :
Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix :

Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service.

1er étage :
Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée :
Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.Atouts principaux :

Emplacement central et recherché à Fribourg
Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces)
Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial)
Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société
Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins
Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1700-26-7

Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk:
Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:
Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet....