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High-yielding property with a versatile usage concept

Object PriceCHF 1,145,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

4563 Gerlafingen

Characteristics

Reference
b7f49b1c2a24b829949ed90a88a6733d3693bc3b
Availability
To agree
Year of construction
1955
Ground surface
1,022 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This attractive commercial property offers a rare combination of gastronomy, residential and event use with a high earning potential. On the ground floor there is a fully equipped gastronomic area, complemented by a spacious ballroom, ideal for events, company functions and private parties.

Above this is a high-quality 4.5-room apartment with a large terrace, ideal for self-use or rental, which creates significant added value.

Additional rental-ready ancillary rooms offer flexible use options and generate further stable income.

With several independent sources of income, this property offers high security of use, diversification and long-term potential for value appreciation. An ideal property for investors who are looking for sustainable returns and versatile use, or a great opportunity for restaurateurs to combine their business and private life under one roof.No wishes will remain unfulfilled here. Take advantage of this opportunity and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Very good location
  • Highly renovated 4.5-room apartment with 70 m² terrace
  • Restaurant with hall and terrace
  • Separate large hall
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  • 15 parking spaces
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Diese attraktive Anlageimmobilie bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Gastronomie, Wohnen und Eventnutzung mit hohem Ertragspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Gastronomiefläche, ergänzt durch einen grosszügigen Festsaal, ideal für Veranstaltungen, Firmenanlässe und private Feiern.

Darüber liegt eine hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse, die sich hervorragend zur Eigennutzung oder Vermietung eignet und einen deutlichen Mehrwert schafft.

Zusätzliche vermietbare Nebenräume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und generieren weitere stabile Einnahmen.

Dank der mehreren unabhängigen Ertragsquellen überzeugt diese Immobilie durch hohe Nutzungssicherheit, Diversifikation und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ein ideales Objekt für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und vielseitige Verwertbarkeit setzen oder eine tolle Gelegenheit für Gastronomen ihr Geschäft und ihr Leben unter einem Dach vereinen möchten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Sehr gute Lage
  • Hochwertig renovierte 4.5 Wohnung mit 70 m² Terrasse
  • Restaurant mit Saal und Terrasse
  • Separater, grosser Saal
  • Zusätzliche Nebenräume
  • Viele Stammkunden
  • Guter Umsatz
  • 5% - 6% Rendite möglich
  • 15 Parkplätze
  • Inventar exkl.
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
500 m