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Two-family house with 3.5-room apartment and commercial space (kebab shop) on the ground floor

Rooms3.5
Living area130 m²
Object PriceCHF 960,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

9472 Grabs

Characteristics

Reference
a00c400000GlX92AAF_04DS7
Availability
Immediate
Year of construction
1999
Rooms
3.5
Ground surface
155 m²
Living area
130 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This charming residential and commercial building in the heart of Grabs offers an ideal combination of living and working.


On the ground floor is a well-frequented kebab shop with existing infrastructure, which is ideal for a catering or take-away business.


The first floor is home to a bright and cozy 3.5-room apartment, which impresses with its well-thought-out floor plan and light-filled rooms, and is perfectly suited for owner occupancy or as an investment property for rental purposes. The living room boasts generous window areas that provide a pleasant influx of light, while the kitchen impresses with its practical storage space and modern equipment. Two bedrooms and a bathroom offer the desired comfort and create a harmonious living environment.


The building, which was built in 1999, is in a well-maintained condition and impresses with its sunny and central location in Grabs. The high-quality construction standard and the excellent infrastructure with restaurants, cafes, shopping facilities, schools and leisure facilities in the immediate vicinity make this property particularly attractive. The heating is provided by radiators, which provide pleasant warmth.


This property offer stands out for the following reasons:

  • Attractive residential and commercial building with versatile use
  • Well-frequented gastronomic area on the ground floor with existing infrastructure
  • Bright 3.5-room apartment on the first floor
  • Central location in Grabs
  • Light-filled and sunny rooms
  • Well-maintained overall condition
  • High-quality construction standard
  • Quiet residential area with beautiful views
  • Near to schools, shopping facilities and leisure facilities
  • Perfect connection to the public transport network



Interested? Contact us for a non-binding consultation!

Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.


Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentierter Kebab-Laden mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.


Das Obergeschoss beherbergt eine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.


Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung
  • Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur
  • Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
  • Zentrale Lage in Grabs
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht
  • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
  • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz



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Conveniences

Inside conveniences
  • Animals allowed