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Location plan

Rare opportunity: House near the river Birs with plenty of design free

Rooms8.5
Living area~ 180 m²
Object PriceCHF 935,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Baselstrasse 55, 4203 Grellingen

Characteristics

Reference
5766704
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1850
Latest renovations
2002
Number of shop
1
Rooms
8.5
Total number of floors
3
Flats
3
Heating types
Heat pump, Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
To restore
Standing
Simple
Ground surface
~ 1,819 m²
Living area
~ 180 m²
Volume
~ 1,347 m³
Useful surface
~ 350 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
3 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Located directly on the idyllic Birs river, in the charming municipality of Grellingen, two adjacent plots of land with a total area of 1,819 m²are presented. The peaceful surroundings and the adjacent private forest make this offer a real rarity.

Existing property:

The property is in need of renovation and thus offers an ideal basis for visionary buyers who either want to revive the original charm or realize their own ideas through a new construction.

The generous plot of land offers a wide range of perspectives:

  • Private living: New construction of a single-family or multi-family house with a wonderful surrounding area in a natural setting
  • Project development: Realization of a development with several residential units – an exciting investment potential.

Special features:

  • Total area: 1,819 m²
  • Two adjacent plots of land
  • Direct location on the Birs river
  • Private forest incl.
  • New construction of a single-family or multi-family house

Conclusion:
This plot of land combines nature, location and development opportunities in a unique way. Whether as a private oasis or as the basis for a modern residential development – in Grellingen, this is a rare opportunity for forward-thinking people.

Have we piqued your interest? We would be delighted to hear from you.

Note: All information in this sales document has been carefully compiled. Deviations are reserved

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentieren sich zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die ruhige Umgebung und das angrenzende eigene Waldstück machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Bestehende Liegenschaft:

Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer mit Vision, die entweder den ursprünglichen Charme wieder zum Leben erwecken oder durch einen Neubau eigene Vorstellungen realisieren möchten.

Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven:

  • Privates Wohnen: Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses mit herrlichem Umschwung in naturnaher Lage
  • Projektentwicklung: Realisierung einer Überbauung mit mehreren Wohneinheiten – ein spannendes Investitionspotenzial.

Besonderheiten:

  • Gesamtfläche: 1'819 m²
  • Zwei zusammenhängende Parzellen
  • Direkte Lage an der Birs
  • Eigenes Waldstück inklusive
  • Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses

Fazit:
Dieses Grundstück vereint Natur, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Ob als private Oase oder als Basis für eine moderne Wohnüberbauung – in Grellingen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Weitblickende.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden sorgfältig zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • River
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Barn
  • Parking
  • Built on a sloping hillside
Condition
  • To be renovated

Distances

 
Public transports
226 m
8'
8'
1'
Primary school
869 m
12'
12'
1'
Stores
328 m
5'
5'
1'
Restaurants
245 m
3'
3'
-