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Your dream property in Grenchen? Living, working & living in harmony

Living area420 m²
Object PriceCHF 1,749,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

2540 Grenchen

Characteristics

Reference
dd02cc6b9bd3d126a77f29f0dfecb591914ec465
Availability
To agree
Year of construction
1908
Latest renovations
2007
Ground surface
853 m²
Living area
420 m²
Useful surface
465 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
In one of the most sought-after locations in Grenchen, you will find a multi-family house that is one of a kind. On three floors, it offers four spacious, modern apartments with bright, light-flooded rooms that create a sense of space and comfort at the same time. Here, contemporary architecture and a cozy living atmosphere blend to create a home that you will love to stay in.

On the ground floor, an attractive shop with a large shop window invites you to pursue entrepreneurial ideas ? perfect for your own business, a practice or as a highly profitable rental property. Directly in front of the house, numerous parking spaces ensure comfort and easy access for residents and customers alike.

The heart of this property is the wonderful outdoor area: a spacious garden with lush green lawns, a pond, a natural biotope and a lovingly maintained vegetable garden offer an oasis of peace. Here, you can listen to the gentle sound of the water, watch dragonflies in the sunlight or harvest your own vegetables.

This house is more than just a property ? it is an invitation to a lifestyle that uniquely combines work, living and nature. Whether as a home for several generations, as an investment or as a combination of private living and business use ? this rare opportunity should not be missed.There are no wishes left unfulfilled here. Take advantage of this opportunity and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • 4 spacious apartments + attractive shop
  • 1x 5.5-room apartment
  • 2x 3.5-room apartments
  • 1x 2.5-room apartment
  • 1x 1.5-room shop
  • Top location ? central, easily accessible position with high visibility
  • Modern floor plans
  • Bright, light-flooded rooms with modern layout
  • Easy access
  • Numerous parking spaces directly in front of the house
  • Wonderful outdoor area
  • Spacious, well-maintained garden with plenty of privacy
  • Large pond
  • Well-maintained vegetable garden
  • Investment opportunity ideal for owner use or highly profitable rental
  • Rare opportunity
  • Potential gross yield 4.35%
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In einer der gefragtesten Lagen Grenchens erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Auf drei Etagen bietet es vier grosszügige, modern geschnittene Wohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich schaffen. Hier verschmelzen zeitgemässe Architektur und behagliche Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, in dem man gerne verweilt.

Im Erdgeschoss lädt ein attraktives Ladenlokal mit grosser Schaufensterfront zu unternehmerischen Ideen ein ? perfekt für ein eigenes Geschäft, eine Praxis oder als renditestarke Vermietung. Direkt vor dem Haus sorgen zahlreiche Parkplätze für Komfort und beste Erreichbarkeit, sowohl für Bewohner als auch für Kunden.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der traumhafte Aussenbereich: Ein weitläufiger Garten mit sattgrünen Rasenflächen, ein Teich, ein naturbelassenes Biotop und ein liebevoll gepflegter Gemüsegarten bieten eine Oase der Ruhe. Hier lauschen Sie dem Plätschern des Wassers, beobachten Libellen im Sonnenlicht oder ernten Ihr eigenes Gemüse.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist eine Einladung zu einem Lebensstil, der Arbeit, Wohnen und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Investment oder als Kombination aus privatem Wohnen und geschäftlicher Nutzung ? diese seltene Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • 4 grosszügige Wohnungen + attraktives Ladenlokal
  • 1x 5,5 Zimmer Wohnung
  • 2x 3,5 Zimmer Wohnung
  • 1x 2,5 Zimmer Wohnung
  • 1x Ladenlokal 1,5 Zimmer
  • Top-Lage ? zentrale, gut erreichbare Position mit hoher Sichtbarkeit
  • Moderne Grundrisse
  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit zeitgemässem Schnitt
  • Gute Erreichbarkeit
  • Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus
  • Traumhafter Aussenbereich
  • Grosszügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
  • Grosser Teich
  • Angelegter Gemüsegarten
  • Investitionsmöglichkeit ideal für Eigennutzung oder renditestarke Vermietung
  • Seltene Gelegenheit
  • Mögliche Bruttorendite 4.35%
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking