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Light, space and peace – Two-family house with potential

Rooms14
Living area308 m²
Floor2nd floor
AvailabilityImmediate
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Localisation

2540 Grenchen

Characteristics

Reference
cb38f1a5d13e6d1d0c2b7588ececf2432c325bdd
Availability
Immediate
Rooms
14
Floor
2nd floor
Ground surface
1,725 m²
Living area
308 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This versatile two-family house offers a well-thought-out concept for homeowners and investors. Two clearly separated living units allow for living in the property while renting it out or for use as a multi-generational home.

The light-flooded rooms, the open kitchen and the harmonious combination of modern finishing and timeless old-house style create a pleasant living atmosphere with character. Several reduits provide practical storage solutions for everyday life.

A special added value is the separately usable additional space of around 89 m². This is ideally suited as a studio, workshop or for quiet professional use and can also be rented out, which increases the property’s earning potential.

A generous garden, a wine cellar, development potential and land reserve complete this attractive offer.

A property that combines living and investing in a sensible way.No wishes are left unfulfilled here. Take advantage of this opportunity and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Living and renting combined
  • Two separate living units
  • Light-flooded rooms
  • Open kitchen
  • Old-house style combined with modern finishing
  • Several reduits
  • Separately usable studio of approx. 89 m²
  • Suitable for quiet professional use
  • Additional rental possibility
  • Large garden
  • Sunny garden seating area
  • Wine cellar
  • Development potential
  • Land reserve
  • Gross living space 308 m²
  • Net living space 225 m²
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Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet ein durchdachtes Konzept für Eigennutzer und Investoren. Zwei klar getrennte Wohneinheiten ermöglichen das eigene Wohnen bei gleichzeitiger Vermietung oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die lichtdurchfluteten Räume, die offene Küche sowie die stimmige Verbindung von modernem Ausbau und zeitlosem Altbaustil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Charakter. Mehrere Reduits sorgen für praktische Stauraumlösungen im Alltag.

Ein besonderer Mehrwert ist die separat nutzbare Zusatzfläche von rund 89 m². Diese eignet sich ideal als Atelier, Werkraum oder für eine stille berufliche Nutzung und kann zusätzlich vermietet werden, was das Ertragspotenzial der Liegenschaft erhöht.

Ein grosszügiger Garten, ein Weinkeller sowie Ausbaupotenzial und Baulandreserve runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Immobilie, die Wohnen und Investieren sinnvoll verbindet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Wohnen und Vermieten kombinierbar
  • Zwei separate Wohneinheiten
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Offene Küche
  • Altbaustil kombiniert mit modernem Ausbau
  • Mehrere Reduits
  • Separat nutzbares Atelier ca. 89 m²
  • Geeignet für stille berufliche Nutzung
  • Zusätzliche Vermietungsmöglichkeit
  • Grosser Gartenumschwung
  • Sonniger Gartensitzplatz
  • Weinkeller
  • Ausbaupotenzial
  • Baulandreserve
  • Bruttowohnfläche 308 m2
  • Nettowohnfläche 225 m2
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking