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For visionaries and investors

Rooms9
Living area200 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

5027 Herznach

Characteristics

Reference
f2e7f4b136b21a3b47c20a7556c79d1ced066502
Availability
To agree
Latest renovations
2023
Rooms
9
Ground surface
1,389 m²
Living area
200 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In the charming village of Herznach in the up-and-coming upper Fricktal region, a unique multi-family and farmhouse is waiting for you, with its combination of existing income and future potential.

The property has been continuously maintained and partially modernized, and today it offers a solid asset with numerous options for use. On the spacious 1,389 m² plot of land, there are two rented apartments, several outbuildings, a barn, a stable, a shed, two garages and several outdoor parking spaces. Anyone who recognizes the opportunities will immediately see that there is enormous potential for development here, whether through expansion, additional construction or a creative redesign of the existing areas.

Thanks to the existing rental income, investors are already benefiting from stable returns today, while the plot of land also offers space for new ideas. Whether as a multi-generational home, a place to live and work, a commercial property or a development project, the options for use are almost endless.

In an economically growing region with high demand, this property offers a rare opportunity for buyers who value sustainable returns and long-term development prospects. So there is no need to look any further. Take advantage of this opportunity and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Central location
  • Good transport links
  • 2 apartments rented
  • Steel rented out
  • Storage space rented out
  • Outdoor parking spaces rented out
  • Great potential for expansion
  • Dorf Zone D
  • No development quota
  • No setback distance
Interested? We would be happy to arrange a viewing for you without any obligation! You want to sell your house or apartment without any worries? We will tell you the current market value of your property, discreetly and without any obligation! Are you interested in a first, non-binding exchange of ideas? Do not hesitate and contact us. We look forward to meeting you.
Mitten im charmanten Dorf Herznach im aufstrebenden oberen Fricktal erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilien- und Bauernhaus, das durch seine Kombination aus bestehendem Ertrag und zukünftigem Potenzial überzeugt.

Das Anwesen wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert und bietet heute einen soliden Bestand mit zahlreichen Nutzungsoptionen. Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'389 m² befinden sich zwei vermietete Wohnungen, mehrere Nebenräume, eine Scheune, ein Stall, eine Remise sowie zwei Garagen- und mehrere Aussenparkplätze. Wer die Möglichkeiten erkennt, sieht sofort: Hier steckt enormes Entwicklungspotenzial ? sei es durch einen Ausbau, eine zusätzliche Bebauung oder eine kreative Umgestaltung der bestehenden Flächen.

Dank den bestehenden Mieteinnahmen profitieren Investoren bereits heute von stabilen Erträgen, während das Grundstück zugleich Raum für neue Ideen bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsort, Gewerbeobjekt oder Entwicklungsprojekt ? die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

In einer wirtschaftlich wachsenden Region mit hoher Nachfrage bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf nachhaltige Rendite und langfristige Entwicklungsperspektiven legenHier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage
  • Gute Anbindungen
  • 2 Wohnungen vermietet
  • Stahl vermietet
  • Lagerplatz vermietet
  • Aussenparkplätze vermietet
  • Grosses Ausbaupotential
  • Dorf Zone D
  • Keine Ausnützungsziffer
  • Kein Grenzabstand
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage