Solid multi-family house with attractive rental potential

Living area233 m²

Object PriceCHF 999,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

3360 Herzogenbuchsee

Characteristics

Reference

4390027f04b9f5e740ce7452c7434d527b5e6121

Availability

To agree

Year of construction

1948

Latest renovations

2008

Ground surface

765 m²

Living area

233 m²

Description

Text translated from german, see original

This multi-family house offers investors an attractive opportunity to invest in a versatile residential property with development potential. The property comprises three residential units with a total living space of around 233 m². Thanks to the generous plot and its location adjacent to the agricultural zone, residents benefit from an open environment, plenty of privacy and a pleasant living quality.

The apartments on the ground floor and first floor are currently occupied by the owners and are in a well-maintained condition. In 2008, these two floors were combined and comprehensively modernized. This included renovating the interior, installing a modern kitchen and renovating the roof. Triple-glazed windows ensure a pleasant living climate and at the same time reduce the potential for noise pollution from the nearby traffic route.

The penthouse apartment offers interesting renovation potential and provides investors with the opportunity to optimize rental income through targeted modernization. This creates an attractive prospect for a sustainable increase in returns.

A generous garden area and two balconies with unobstructed views of the countryside underscore the high quality of living in this property. There is also the option of purchasing the adjacent commercial property. This opens up further potential for additional sources of income or a combined use of residential and commercial space.

An interesting investment property with a solid foundation, development potential and long-term return potential. So there

are no wishes left unfulfilled. Take advantage of this opportunity and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:

Generous residential building with three residential units
Attractive return
Modern main residence with contemporary expansion
4.5 Room Apartment on the Ground Floor
3.5 room apartment on the 1st floor
2.5 room apartment on the 2nd floor
Windows with triple glazing against noise emissions
Two balconies with unobstructed views of the countryside
Attractive garden with swimming pool
No direct neighbors thanks to adjacent agricultural zone
Quiet secluded location despite optimal accessibility
Generous plot size with diverse usage options
Residential building in traditional frame construction
233 m² net living space
Carport with 3 parking spaces
Additional outdoor parking spaces
And much more...

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Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine vielseitige Wohnliegenschaft mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 233 m² Wohnfläche. Dank der grosszügigen Parzelle und der Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone profitieren die Bewohner von einer offenen Umgebung, viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnqualität.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss werden derzeit von der Eigentümerschaft selbst genutzt und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden diese beiden Etagen zusammengeführt und umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem der Innenausbau erneuert, eine moderne Küche eingebaut sowie das Dach saniert. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reduzieren gleichzeitig mögliche Lärmemissionen der nahegelegenen Verkehrsachse.

Die Dachwohnung bietet interessantes Renovationspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, die Mieteinnahmen durch gezielte Modernisierung zu optimieren. Dadurch entsteht eine attraktive Perspektive zur nachhaltigen Steigerung der Rendite.

Ein grosszügiger Gartenbereich sowie zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Liegenschaft.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, die angrenzende Gewerbeliegenschaft zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen oder eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe.

Eine interessante Anlageimmobilie mit solidem Fundament, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Renditepotenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten
Attraktive Rendite
Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau
4.5 Zimmer Wohnung im EG
3.5 Zimmer Wohnung im 1.OG
2.5 Zimmer Wohnung im 2. OG
Fenster mit Dreifachverglasung gegen Lärmemissionen
Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne
Attraktiver Garten mit Swimmingpool
Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone
Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit
Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus in traditioneller Riegelbauweise
233 m² Nettowohnfläche
Carport mit 3 Abstellplätzen
Zusätzliche Aussenparkplätze
Und vieles mehr...

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Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking

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