This fully rented investment property in a quiet location combines a modern usage concept with attractive returns and offers you the potential for expansion.
Through the possible expansion of an additional studio apartment can the returns even be increased further by the returns even more be increased in At a glance:
Built in: 1846
Land area: 339 m²
SGV volume: 1,530 m³
Total living area: 360 m²
Net rental income: CHF 53,300
Gross return: 4.13%
Fully rented units: Yes
Insurance value: CHF 1,097,000
Cadastral value: CHF 193,500
Sale price: Price on request
Availability: On request
Location:
- Solothurn: 12 km south
- Basel: 45 km northwest
- Biel/Bienne: 40 km southwest
- Zuchwil: 20 km south
- Aarburg (Aargau): 35 km northwest
The quiet location and proximity to larger cities make this property a future-proof investment, Holderbank SO offers the ideal mix of rural charm and excellent transport links. The Holderbank region is predominantly agricultural, with smaller local businesses in the construction, crafts and services sectors.
Your benefits at a glance:
- Attractive gross return of 4.13%
- Fully rented with immediate cash flow
- Potential for expansion: Expansion of a roof-top unit (1.5 rooms, approx. 40 m²) to increase returns - cost estimate available.
- Modern concept of use
- Quiet neighborhood location in an attractive region
- Possible need for renovation, tax-advantageous
This yield-generating property offers you a secure and sustainable investment in a highlydemandedregion. With a clear structured use and the possibility of expansion you benefit from a stable source of income.
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Dieses vollständig vermietete Renditeobjekt in ruhiger Lage vereint ein zeitgemässes Nutzungskonzept mit einer attraktiven Rendite und bietet Ihnen das Potenzial zur Erweiterung. Durch den möglichen Ausbau einer weiteren Studiowohnung kann die Rendite sogar noch gesteigert werden. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren!
Fakten auf einem Blick:
Baujahr: 1846
Grundstücksfläche: 339 m²
Kubatur (SGV): 1'530 m³
Total Wohnfläche: 360 m²
Nettomietertrag: CHF 53'300
Bruttorendite: 4.13%
Vollvermietet Wohneinheiten: Ja
Versicherungswert: CHF 1'097'000
Katasterwert: CHF 193'500
Verkaufsrichtpreis: Preis auf Anfrage
Verfügbarkeit: Auf Anfrage
Lage:
- Solothurn: 12 km südlich
- Basel: 45 km nordwestlich
- Biel/Bienne: 40 km südwestlich
- Zuchwil: 20 km südlich
- Aarburg (Aargau): 35 km nordwestlich
Die ruhige Lage und die Nähe zu grösseren Städten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition, Holderbank SO bietet Ihnen die ideale Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Region Holderbank ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit kleineren lokalen Unternehmen in den Bereichen Bau, Handwerk und Dienstleistung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Attraktive Bruttorendite von 4.13%
- Vollständig vermietet mit sofortigem Cashflof
- Potenzial zur Erweiterung: Ausbau einer Dachwohneinheit (1.5 Zimmer, rund 40 m²) zur Steigerung der Rendite - Kostenvoranschlag liegt vor.
- Zeitgemässes Nutzungskonzept
- Ruhige Quartierlage in einer attraktiven Region
- Möglicher Sanierungsbedarf, steuerlich vorteilhaft
Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einer nachgefragten Region. Mit einer klar strukturierten Nutzung und der Möglichkeit zur Erweiterung profitieren Sie von einer stabilen Ertragsquelle.
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