×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Location plan 1
Location plan 2
Videos

Fully rented apartment building with 4 apartments in Ittigen

Living area~ 349 m²
Object PricePrice upon request
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Talweg 57, 3063 Ittigen

Characteristics

Reference
BNI1188681MRE
Availability
Immediate
Year of construction
1965
Balconies
2
Total number of floors
3
Flats
4
Number of terraces
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
~ 802 m²
Living area
~ 349 m²
Volume
~ 1,959 m³
Reservation deposit
CHF 85,000.-

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This fully rented multi-family house is for sale in the beautiful municipality of Ittigen. The property is located in a sought-after and well-connected residential area with excellent public transport links. The two RBS train stations of Papiermühle and Ittigen are within walking distance, while a bus stop is located just 80 meters from the property.

Thanks to this excellent location, residents benefit from short distances to shopping facilities, cafes, and schools. In addition, green and recreational areas are located in the immediate vicinity and offer a high quality of living and life.

The well-maintained property, which is regularly serviced, presents an interesting investment opportunity with a stable rental income, which still has further potential. The apartment building comprises four apartments with practical floor plans and well-usable outdoor areas. Each apartment has its own basement storage room and a separate attic storage room. A shared laundry room and four garage spaces are also available to the tenants.

Apartment mix:

  • Parterre Left: 3.5 rooms, separate kitchen, bathroom with bathtub and terrace
  • Parterre Rechts: 4.5 rooms, separate kitchen, bathroom with shower and bathtub, separate WC, fireplace and terrace
  • 1st Floor Left: 3.5 rooms, separate kitchen, bathroom with bathtub and balcony
  • 1st floor right: 4.5 rooms, separate kitchen, bathroom with shower and bathtub, separate WC, fireplace and balcony
  • Each apartment has its own basement as well as a separate attic section
  • A laundry room with drying room for shared use

The most important information at a glance:

  • Preferred residential location in Ittigen
  • Land area with 802 m²
  • 4 apartments – fully rented out
  • 3 outdoor parking spaces on the property
  • 4 Garage spaces – fully rented
  • Rooftop radio installation for additional rental income
  • Gross yield of 4%

The property will be sold in a two-stage bidding process. More information on the procedure can be found in the attached timetable.

For more information about the property, we invite you to register using the contact form below to benefit from a quick notification when the sale starts. You
can also contact us at 058 510 84 00 to obtain more information about this property.

In der schönen Gemeinde Ittigen steht dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an einer gesuchten und gut erschlossenen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die beiden RBS-Bahnhöfe Papiermühle und Ittigen sind gut zu fuss erreichbar, während sich eine Bushaltestelle nur rund 80 Meter neben der Liegenschaft befindet.

Dank dieser ausgezeichneten Lage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen. Zudem befinden sich Grün- und Freizeitflächen in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die gepflegte und laufend unterhaltene Liegenschaft präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag, welcher noch weiteres Potenzial aufweist. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen mit praktischen Grundrissen und gut nutzbaren Aussenflächen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Estrichabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie vier Garagenplätze steht den Mietparteien ebenfalls zur Verfügung.

Wohnungsmix:

  • Parterre Links: 3.5 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Terrasse
  • Parterre Rechts: 4.5 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Cheminée und Terrasse
  • 1. Obergeschoss Links: 3.5 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Balkon
  • 1. Obergeschoss Rechts: 4.5 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Cheminée und Balkon
  • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie einen separates Estrichabteil
  • Eine Waschküche mit Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung

Das wichtigste auf einen Blick:

  • Bevorzugte Wohnlage in Ittigen
  • Grundstücksfläche mit 802 m²
  • 4 Wohnungen – vollständig vermietet
  • 3 Aussenparkplätze auf dem Grundstück
  • 4 Garagenplätze - vollständig vermietet
  • Funkanlage auf dem Dach für zusätzliche Mietzinseinnahmen
  • Brutto-Rendite von 4%

Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Mehr Informationen zum Ablauf entnehmen Sie dem beigefügten Terminplan.

Für weitere Informationen zur Liegenschaft laden wir Sie herzlich ein, sich über das untenstehende Kontaktformular zu registrieren, um beim Verkaufsstart von einer schnellen Zusendung zu profitieren.
Selbstverständlich können Sie uns auch unter der Telefonnummer 058 510 84 00 erreichen, um weitere Informationen zu dieser Liegenschaft zu erhalten.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Railway terminal
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Cellar
  • Garret
Equipment
  • Dryer
  • Laundry
Floor
  • Tiles
  • Laminated
  • Cast floor
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day

Distances

 
Station
544 m
9'
5'
2'
Public transports
64 m
1'
1'
3'
Freeway
1.46 km
25'
12'
4'
Nursery school
283 m
4'
4'
1'
Primary school
283 m
4'
4'
1'
Stores
499 m
7'
7'
3'
Post office
582 m
8'
8'
3'
Bank
601 m
9'
8'
2'
Restaurants
474 m
7'
7'
3'