Charming apartment building with character and close to the cable car

Charmantes Mehrfamilienhaus – Vollständig renoviert mit hohem Miet- und Tourismuspotenzial

Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sorgfältig komplett renoviert wurde. Das Objekt vereint alpine Authentizität, modernen Wohnkomfort und gesicherte Rendite. Es überzeugt durch die Qualität der Renovierungen, die Vielfalt der Einheiten und die starke Vermietbarkeit – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für touristische Vermietung.

Vorteile des Objekts

• Drei separate Wohnungen für flexible Nutzung und Diversifikation der Einnahmen
• Vollständig unabhängiges Studio mit privatem Eingang, vergleichbar mit einer kleinen Maisonette
• Bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Optimierungspotenzial
• Hochwertige Komplettsanierung zwischen 2007–2018 (ca. CHF 300’000.–)
• Charaktervolle Architektur: Naturstein, sichtbare Holzbalken, warme Raumvolumen
• Wertvolle Nebenräume: Carnotzets, Keller, Atelier
• Ruhige, sonnige Lage in Nähe der Seilbahn Vercorin
• Hohe Eignung für Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung
• Attraktive Außenbereiche, große Terrasse mit Pergola und Brunnen
• Zwei Außenparkplätze, Option für einen dritten

Wohnungen im Detail

Studio mit Galerie – ca. 44 m²
Ein Juwel der Unabhängigkeit, ideal für Einzelpersonen, Paare oder hochwertige Vermietung. Privater Eingang garantiert absolute Intimsphäre. Die Galerie von 22 m² dient als komfortables Schlafzimmer, klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Helle, sorgfältig gestaltete Räume mit Velux-Fenstern und elektrischen Storen. Aktuell vermietet für CHF 750.– / Monat.

3,5-Zimmer-Wohnung – ca. 66 m²
Helle, gut geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern (eins mit Einbauschrank), Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ausgestatteter Küche mit Essbereich und integrierten Stauraumlösungen. Sehr attraktive Vermietbarkeit, aktuell vermietet für CHF 1’400.– / Monat.

4,5-Zimmer-Duplexwohnung – Eigennutzung
Das Herzstück des Hauses: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick auf Crans-Montana, separate Küche, Esszimmer mit Holzofen, drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, Velux-Fenster mit elektrischen Storen, separates WC, clevere Stauraumlösungen. Geschätzter Mietwert: ca. CHF 2’100.– / Monat.

Nebenräume und Ausstattung

• Zwei Carnotzets (18 m² und 10 m²) mit Stromanschluss
• Buanderie / Waschküche
• Multifunktionales Atelier
• Vier großzügige Keller
• Veloraum, Lager für Brennholz
• Funktionaler Untergeschossbereich
• Große, beschattete Terrasse unter Kiwi-Pergola mit Brunnen

Renovationen & Qualität

Umfassende Sanierung zwischen 2007–2018, inkl. Isolation, technische Installationen, Elektro- und Sanitärleitungen sowie Innenausbau. Ergebnis: schlüsselfertiges Objekt, das Langlebigkeit, modernen Wohnkomfort und Authentizität vereint.

Lage & Potenzial

Ruhige, sonnige Lage nahe der Seilbahn Vercorin, gute Bahnanbindung via Chalais. Ideal für langfristige Wertstabilität, Vermietung und touristische Nutzung.