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RENOVATED WITH STYLE IN THE CENTER

Rooms21
Living area632 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 2,840,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Characteristics

Reference
1389275
Availability
To agree
Rooms
21
Floor
4th floor
Ground surface
1,094 m²
Living area
632 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This wonderful old building in the town center was expertly renovated in 1999 and 2022 and brought up to date. As a rental property, six of the total 14 residential units can now be purchased as a package, which reduces the property to a total of 3 professional owners. All the apartments boast a tasteful and high-quality finish, real wood parquet flooring in all living areas, modern and bright kitchens, and trendy bathrooms. Each apartment has a balcony and/or loggia and a parking space.

This BETTERHOMES offer stands out for the following advantages:
- Solid rental income of CHF 116,500 for 6 apartments
- renovated in 1999 and 2022
- 6 modern and high-quality apartments
- Bright kitchens and modern bathrooms
- Allocated parking spaces and auxiliary rooms in the basement per apartment
- Recreational area right on the doorstep
- and much more...


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More details
Location: centrally located in the town center
Condition: renovated to the core, high-quality and well-maintained

Bathrooms / wet rooms: 1-2 / per apartment
Heating system: underfloor heating / oil heating
Public transport: train, 350 m
Schools: kindergarten, 1 km / primary school, 1.3 km / upper secondary school, 5 km
Shops: Coop, 550 m
Dieser wundervolle Altbau im Ortskern wurde in den Jahren 1999 und 2022 fachmännisch kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Als Renditeobjekt können nun im Paket sechs von total 14 Wohneinheiten gekauft werden, womit sich die Liegenschaft auf total 3 professionelle Eigentümer reduziert. Sämtliche Wohnungen punkten mit einem geschmackvollen und hochwertigen Ausbau, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, modernen und hellen Küchen sowie trendigen Bädern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und/oder einer Loggia sowie Parkplatz.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Solide Mieteinnahmen von CHF 116'500.-- für 6 Wohnungen
- kernsaniert in den Jahren 1999 und 2022
- 6 moderne und hochwertige Wohnungen
- helle Küchen und zeitgemässe Bäder
- zugeteilte Parkplätze und Nebenräume im Keller pro Wohnung
- Naherholungsgebiet vor der Haustüre
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral im Ortskern
Zustand: kernsaniert, hochwertig und gepflegt

Bäder / Nasszellen: 1-2 / pro Wohnung
Heizsystem: Fussbodenheizung / Ölheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 350 m
Schulen: Kindergarten, 1 km / Primarschule, 1.3 km / Oberstufe, 5 km
Geschäfte: Coop, 550 m

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking