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Multi-family house in a central location / investment property

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AvailabilityImmediate
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Localisation

Mehrfamilienhaus an zentraler Lage, 8953 Dietikon

Characteristics

Reference
5961195
Availability
Immediate
Year of construction
1973
Ground surface
500 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

We are selling a multi-family house in a central location in Dietikon as of now (The picture is an example and not the actual property). The plot of land will be sold via a bidding process with a minimum bid price. The property is located in a quiet residential area about an 8-minute walk from Dietikon train station.

Of the 9 residential units, 6 apartments have been renovated in the last 20 years (kitchen, bathroom, entire WHG surfaces, connections, etc.), 2 units have been gently renovated, and one unit (1.5-room WHG ground floor) is still under construction (1973).

The plot of land with a size of almost 550 m2 is located in the W3/W4 zones and is fully utilized with the existing building both according to the current BZO revision and the planned revision. The minimum bid price is 4.5 million CHF, the current net actual income per annum is almost 160,000.00 CHF.

If you are interested, please contact us at info@hirzel.immo or via the platform, specifying the project 8953 Dietikon. The next steps in the marketing process will then be as follows:

  • Delivery Form Buyer Interested
  • Delivery/Return of the signed confidentiality agreement
  • Providing all necessary sales documents (sales documentation, land registry extract, floor plans, GVZ insurance certificate, tenant register, maintenance and renovation overview, etc.)
  • Tour date
  • Submission of bids using the form Sales / Proof of Financing in the amount of the bid
  • Information on deadlines, type of procedure and cut-off date for the award

Have we piqued your interest? We look forward to your inquiry.

Kind regards

Timo Hirzel

Hirzel Real Estate Services GmbH

mailbox

Zelgliweg 4

8309 Nürensdorf

Tel. 043 266 22 50

Fax 043 266 22 59

info@hirzel.immo

www.hirzel.immo

Wir veräussern per sofort ein Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Dietikon (Beim Bild handelt es sich um ein Beispielbild und nicht um die effektive Liegenschaft). Das Grundstück wird mittels eines Bieterverfahrens mit Mindestgebotspreis verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof Dietikon entfernt.

Von den 9 Wohneinheiten wurden 6 Wohnungen in den letzten 20 Jahren renoviert (Küche, Bad, ganze WHG Oberflächen, Anschlüsse etc.), 2 Einheiten wurden sanft saniert, eine Einheit (1.5 Zi-WHG EG) ist noch im Erstellungszustand (1973).

Die Parzelle mit knapp 550 m2 liegt in den Zonen W3 / W4 und ist mit der bestehenden Baute sowohl nach heute gültiger als auch nach geplanter BZO-Revision vollständig ausgenutzt. Der Mindestgebotspreis liegt bei 4.5 Mio. CHF, die aktuellen Netto-Ist Einnahmen p.a. bei knapp 160'000.00 CHF.

Im Falle Ihres Interesses bitten wir Sie uns auf info@hirzel.immo oder via Plattform anzuschreiben mit entsprechender Angabe des Projekts 8953 Dietikon. Danach folgen die nächsten Schritte im Vermarktungsprozess wie folgt:

  • Zustellung Formular Kaufinteressenten
  • Zustellung / Retournierung der unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung
  • Bereitstellung sämtlicher notwendigen Verkaufsdokumente (Verkaufsdokumentation, Grundbuchauszug, Grundrisse, GVZ-Versicherungsnachweis, Mieterspiegel, Unterhalts- und Sanierungsübersicht etc.)
  • Besichtigungstermin
  • Angebotseingabe mittels Formular Verkauf / Finanzierungsnachweis in der Höhe des Angebots
  • Hinweise zu den Fristen, Verfahrensart und Stichtag für den Zuschlag

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Freundliche Grüsse

Timo Hirzel

Hirzel Real Estate Services GmbH

Postfach

Zelgliweg 4

8309 Nürensdorf

Tel. 043 266 22 50

Fax 043 266 22 59

info@hirzel.immo

www.hirzel.immo

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Tram stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Parking
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Underground car park
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • CP-Shelter
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Laundry
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Laminated
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Good
  • All day

Distances

 
Public transports
150 m
3'
3'
1'
Primary school
789 m
14'
14'
3'
Stores
372 m
6'
6'
2'
Restaurants
109 m
3'
3'
1'