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Building south view? Great potential in Mollens

Rooms8
Object PriceCHF 950,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Mollens VS, 3974 Mollens VS

Characteristics

Reference
3974-26-1
Availability
Immediate
Year of construction
1958
Rooms
8
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
924 m²
Volume
1,100 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
SituationFor sale in the municipality of Crans-Montana, plot n° 70960, property located in residential zone R2, in a tourist area that allows the sale to foreigners.The plot has a surface area of 924 m² and offers a completely unobstructed view to the south, with optimal sun exposure and a particularly sought-after residential location. Description of the propertyThe existing building offers large volumes spread over several levels.The envisaged project involves a complete restructuring to create a total living area of approximately 275 m², distributed as follows:
  • Two apartments for secondary residences (sale possible to foreign clients in accordance with the tourist zoning)
  • One apartment for a primary residence
This configuration optimizes the regulatory potential while ensuring excellent commercial value. Projected distribution Secondary residencesThe two apartments for secondary residences will benefit from a dominant position with a panoramic view to the south.Their configuration can be oriented towards a mid-to-high-end segment, meeting the strong international demand on the Crans-Montana market. Primary residenceOne apartment will be for a primary residence, allowing the legal requirements to be met while maintaining flexibility in the marketing of the rest of the project. Complementary volumes and development potentialThe lower levels have a large existing volume, offering particularly interesting possibilities:
  • Creation of interior garages
  • Development of private cellars
  • Optimized technical rooms
  • Additional storage space
  • Possibly a wellness room or multipurpose space depending on the project
These additional surfaces are a major asset for the overall value of the project. Development potentialThe project is structured around:
  • 2 apartments for second homes
  • 1 apartment for a primary residence
  • Total living space: approx. 275 m²
  • Creation of garages and cellars possible thanks to the existing volume
This configuration allows:
  • To target both the international and local markets
  • To reduce commercial risk
  • To optimize yield per m²
  • To position the project in a quality segment
The south-facing view and...
SituationÀ vendre sur la commune de Crans-Montana, parcelle n° 70960, bien immobilier situé en zone résidentielle R2, en zone touristique autorisant la vente aux étrangers.La parcelle bénéficie d'une surface de 924 m² et d'une vue entièrement dégagée plein sud, avec un ensoleillement optimal et une situation résidentielle particulièrement recherchée. Description de l'immeubleL'immeuble existant offre des volumes importants répartis sur plusieurs niveaux.Le projet envisagé prévoit une restructuration complète permettant la création d'une surface habitable totale d'environ 275 m², répartie comme suit :
  • Deux appartements en résidence secondaire (vente possible à une clientèle étrangère conformément à l'affectation touristique)
  • Un appartement en résidence principale
Cette configuration permet d'optimiser le potentiel réglementaire tout en assurant une excellente valorisation commerciale. Répartition projetée Résidences secondairesLes deux appartements en résidence secondaire bénéficieront d'une position dominante avec vue panoramique plein sud.Leur configuration pourra être orientée vers un segment moyen à haut de gamme, répondant à la forte demande internationale sur le marché de Crans-Montana. Résidence principaleUn appartement sera destiné à la résidence principale, permettant de respecter les exigences légales tout en conservant une flexibilité de commercialisation sur le reste du projet. Volumes complémentaires et potentiel d'aménagementLes niveaux inférieurs disposent d'un grand volume existant, offrant des possibilités particulièrement intéressantes :
  • Création de garages intérieurs
  • Aménagement de caves privatives
  • Locaux techniques optimisés
  • Espaces de rangement supplémentaires
  • Éventuellement salle wellness ou espace polyvalent selon projet
Ces surfaces annexes constituent un atout majeur pour la valorisation globale de l'opération. Potentiel de développementLe projet se structure autour de :
  • 2 appartements en résidence secondaire
  • 1 appartement en résidence principale
  • Surface habitable totale : env. 275 m²
  • Création possible de garages et caves grâce au volume existant
Cette configuration permet :
  • De cibler à la fois le marché international et local
  • De réduire le risque commercial
  • D'optimiser le rendement au m²
  • De positionner le projet sur un segment qualitatif
La vue plein sud et...

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Public transports
78 m
Freeway
3.86 km
Stores
211 m