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Petit immeuble de rendement avec fort potentiel Opportunité à saisir

Rooms13
Living area291 m²
Object PriceCHF 480,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

2740 Moutier

Characteristics

Reference
a00c400000HLo3MAAT_038F6
Availability
To agree
Year of construction
1870
Rooms
13
Ground surface
339 m²
Living area
291 m²
Useful surface
507 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Une excellente opportunité pour investisseurs !

Situé au centre de Moutier, cet immeuble construit en 1870 offre un rendement locatif intéressant de 5,8 % net et un potentiel de valorisation très intéressant. Le financement en place bénéficie dun taux hypothécaire inférieur à 1 %, ce qui assure une excellente rentabilité nette.


Characteristics of the property:

  • 1 2.5-room apartment
  • 1 3.5-room apartment on the ground floor
  • 2 3.5-room apartments on the 1st floor
  • Large attic with storage space, which can be converted to create two duplexes (project validated by the bank, transferable and negotiable)
  • 1 garage with electric door and 1 outdoor parking space
  • Common laundry room with washing machines and dryer

Technical information:

  • Roof completely renovated in 2012
  • Cistern revision in 2011
  • Oil heating (2003), radiators
  • Two apartments rented in good condition, having benefited from renovations (floors, kitchen, windows)
  • One apartment currently vacant and can be visited

Potential for valorization:

  • Transformation of the two 3.5-room apartments on the 1st floor into duplexes thanks to the attic (project already validated by the bank)
  • Works to be done in the basement
  • Opportunity to maximize the rental yield and the overall rental value

This property combines stable rental, recent works, good yield with the possibility of significant valorization and advantageous financing, making this property an ideal opportunity for investors wishing to optimize an existing asset.


Contact us now to organize a visit and discover the full potential of this property.

Une excellente opportunité pour investisseurs !

Situé au centre de Moutier, cet immeuble construit en 1870 offre un rendement locatif intéressant de 5,8 % net et un potentiel de valorisation très intéressant. Le financement en place bénéficie dun taux hypothécaire inférieur à 1 %, ce qui assure une excellente rentabilité nette.


Caractéristiques du bien :

  • 1 appartement 2.5 pièces
  • 1 appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée
  • 2 appartements 3.5 pièces au 1er étage
  • Grand grenier avec pièces de stockage, pouvant être transformé pour créer deux duplex (projet validé par la banque, transmissible et négociable)
  • 1 garage avec porte électrique et 1 place de parc extérieure
  • Buanderie commune avec machines à laver et séchoir

Informations techniques :

  • Toiture rénovée entièrement en 2012
  • Révision de la citerne en 2011
  • Chauffage mazout (2003), radiateurs
  • Deux appartements loués en bon état, ayant bénéficié de rénovations différentes (sols, cuisine, fenêtres)
  • Un appartement actuellement vacant pouvant être visité

Potentiel de valorisation :

  • Transformation des deux appartements 3.5 pièces du 1er étage en duplex grâce au grenier (projet déjà validé par la banque)
  • Travaux à prévoir dans le sous-sol
  • Opportunité de maximiser le rendement locatif et la valeur locative globale

Cet immeuble combine stabilité locative, travaux récents, bon rendement avec possibilité de valorisation importante et financement avantageux, faisant de ce bien une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser un patrimoine existant.


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de ce bien.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed