×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6

LIVING & WORKING IN ONE PLACE

Living area350 m²
Object PriceCHF 1,300,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

2740 Moutier

Characteristics

Reference
caa05abd72015383dfc54ec7f748b44ae16b8e17
Availability
Immediate
Ground surface
1,200 m²
Living area
350 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This elegant residential and commercial building combines historical charm with a sustainable and attractive return on investment in an ideal way. The well-maintained property is in a solid overall condition and harmoniously combines residential and commercial use under one roof.

On the ground floor is an established and well-frequented crêperie, complemented by two practical garage boxes. In addition, the property comprises four fully rented apartments, which impress with bright rooms, well-maintained fittings and timeless and functional floor plans. The stable tenant structure underlines the long-term attractiveness of this property.

With an attractive gross return of around 6.14%, this property represents an interesting investment opportunity. Thanks to the continuous demand for residential and commercial space and the solid rental situation, the property offers a reliable source of income and sustainable investment potential.

The combination of residential and commercial use creates a balanced use and ensures additional stability of the income. This makes this property ideal for investors who value substance, consistency and a long-term perspective. So there are no wishes left unfulfilled. Benefit from this and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Central, sought-after location
  • Top Visibility and Frequency Positioning for Businesses
  • Gross yield of about 6.14% ideal for investors
  • Good public transport links
  • Four fully rented apartments (2.5 to 3.5-room)
  • No vacancies
  • Well-maintained overall condition of the building
  • Long-term and reliable tenancy
  • Residential and commercial use
  • Interior courtyard with additional outdoor area
  • 2x Garage box
Interested? We would be happy to arrange a non-binding viewing for you! Do you want to sell your house or apartment without any worries? We will tell you the current market value of your property, discreetly and without obligation! Are you interested in a first non-binding exchange of ideas? Do not hesitate and contact us. We look forward to hearing from you.
Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Ausstrahlung mit einer nachhaltigen und attraktiven Rendite in idealer Weise. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und vereint Wohn- und Gewerbenutzung harmonisch unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und gut frequentierte Crêperie, ergänzt durch zwei praktische Garageboxen. Darüber hinaus umfasst das Objekt vier vollständig vermietete Wohnungen, die durch helle Räume, gepflegte Ausstattungen sowie zeitlose und funktionale Grundrisse überzeugen. Die stabile Mieterstruktur unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Immobilie.

Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6.14 % stellt diese Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dank der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie der soliden Vermietungssituation bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle und ein nachhaltiges Anlagepotenzial.

Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Nutzung und sorgt für zusätzliche Stabilität der Erträge. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf Substanz, Beständigkeit und eine langfristige Perspektive legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale, begehrte Lage
  • Top Sichtbarkeit und Frequenzlage für das Gewerbe
  • Bruttorendite von ca. 6,14 % ideal für Investoren
  • Gute ÖV-Anbindung
  • Vier vollvermietete Wohnungen (2.5 bis 3.5-Zimmer)
  • Keine Leerstände
  • Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
  • Langjährige und zuverlässige Mieterschaft
  • Wohn und Gewerbenutzung
  • Innenhof mit zusätzlichem Aussenbereich
  • 2x Garagenbox
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage

Distances

 
Freeway
1.5 km