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Residential building with 13.5 rooms on sale in Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Future-proof investment: residential and commercial building

Rooms13.5
Living area760 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

8212 Neuhausen am Rheinfall

Characteristics

Reference
65c34b337d7766a37141a1df864c44edab372658
Availability
To agree
Year of construction
1933
Latest renovations
2025
Rooms
13.5
Ground surface
471 m²
Living area
760 m²
Useful surface
960 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This attractive multi-family house is located in a very central area and consists of two apartments and a commercial space on the ground floor. On the 1st floor there is a spacious 4.5-room apartment, while the 2nd floor offers additional living comfort on two levels with a 5.5-room maisonette apartment.

The communal facilities of the house include a large garden seating area, which is available to the residents and is ideal for cozy barbecue evenings, relaxing hours outdoors, or leisure activities. In addition, there is a garage box and five outdoor parking spaces.

The property was completely renovated to the core in 2025 and is in a modern and well-maintained condition. Large window areas provide bright and light-flooded rooms, while the modern amenities create a pleasant living and working environment. The bright facade gives the building a friendly and inviting appearance. So, no wishes are left unfulfilled here. Take advantage of this opportunity and convince yourself! This PREMIUM HOMES property offers:
  • Central and family-friendly location
  • Nuclear refueled 2025, no investment needed
  • Residential and commercial building with three units
  • Bright living spaces and modern kitchens
  • Balconies and well-maintained garden seating area
  • 1x 4.5-room apartment
  • 1x 5.5-room maisonette
  • Commercial property versatilely usable (office, practice, studio etc.)
  • Schools, shopping and swimming pool within walking distance
  • Proximity to Germany (Jestetten)
  • Very good rental potential
  • Immediately usable and fully modernized
  • Garage box and 5 outdoor parking spaces
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An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale und familienfreundliche Lage
  • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf
  • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten
  • Helle Wohnräume und moderne Küchen
  • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz
  • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung
  • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette
  • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.)
  • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz
  • Nähe zu Deutschland (Jestetten)
  • Sehr gute Vermietbarkeit
  • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert
  • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze
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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
2 km

Other PREMIUM HOMES AG real estate

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Residential building

Residential building with 11 rooms on sale in Gretzenbach - 229 m²

CHF 2,600,000.-

CHF 11,354.-/sqm

5014 Gretzenbach
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Grosses Bauland mit Entwicklungspotenzial & saniertem Mehrfamilienhaus
Manche Orte bieten die seltene Möglichkeit, etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen. Dieses attraktive Grundstück in der familienfreundlichen Gemeinde Gretzenbach schafft den passenden Rahmen, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Abseits von Hektik und Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre. Spaziergänge im Grünen, erholsame Stunden im eigenen Garten und die wohltuende Ruhe machen diesen Ort besonders lebenswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob modernes Einfamilienhaus oder individuell geplantes Zuhause - hier können Familien, Paare und Naturliebhaber ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem sie sich langfristig wohl und angekommen fühlen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES...
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Mixed-use building

Mixed-use building on sale in Bättwil - 139 m²

Price upon request
4112 Bättwil
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5.1% Renditeobjekt an stark frequentierter Hauptstrasse
Dieses Restaurant befindet sich in hervorragender Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse und überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie beste Erreichbarkeit. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet grosszügige Innenflächen mit zahlreichen Sitzplätzen. Gleichzeitig eröffnen die flexiblen Raumstrukturen interessante Umbaumöglichkeiten, beispielsweise für ein Café, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Terrassenbereiche und der Garten, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich schaffen und den Standort saisonal besonders attraktiv machen. Gäste profitieren von einer bequemen Anfahrt dank vieler Parkplätze direkt am Objekt. Die Kombination aus Lage, Raumangebot, Aussenflächen und Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hoher Kundenfrequenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der...
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House

House with 11 rooms on sale in Schwaderloch - 365 m²

Price upon request
5326 Schwaderloch
Immediate
Raum für Leben, Lachen und Familie
Diese grosszügige Liegenschaft bietet alles, was sich eine Familie für ein komfortables Zuhause wünscht. Auf mehreren Etagen überzeugt sie durch viel Platz, hohe Räume und ein durchdachtes Grundrisskonzept, das individuelles Wohnen ermöglicht. Das gesamte Gebäude wurde 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Moderne Einbauküchen, stilvolle Bäder, hochwertige Materialien und ein helles Wohnambiente schaffen eine wohnliche und gleichzeitig zeitgemässe Atmosphäre. Die Liegenschaft wird frisch gestrichen und bezugsbereit übergeben. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Bürobereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Homeoffice, Praxis oder Gäste. Zudem steht ein weiterer Raum mit Ausbaureserve zur Verfügung, der nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze. Der gepflegte Gartenbereich bietet Platz für...
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Building lot

Building lot on sale in Schwaderloch

Price upon request
5326 Schwaderloch
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Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft und Z
Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick. Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial. Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können. Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot...
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House

House with 7.5 rooms on sale in Unterkulm - 135 m²

Price upon request
5726 Unterkulm
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WOHNGLÜCK MIT BESONDEREM CHARME
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, hohem Wohnkomfort und einer ruhigen, sonnigen Lage in einem beliebten Wohnquartier von Unterkulm. Die solide Massivbauweise, der ausgezeichnete Unterhaltszustand und der zeitlose Charakter schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre verbinden möchten. Im Inneren erwarten Sie helle, einladende Räume und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Geschosse. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die helle Küche mit gemütlichem Essplatz ergänzt das angenehme Wohngefühl. Die zahlreichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegten Grünflächen, zahlreichen Pflanzen und einem gedeckten Sitzplatz. Hier entsteht eine...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Itingen - 110 m²

CHF 545,000.-

CHF 4,955.-/sqm

4452 Itingen
2nd floor
Immediate
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum fürs Leben lässt
Diese charmante Eigentumsgelegenheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und gepflegtes Ambiente. Ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. Der grosszügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und freundlich. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten viel Gestaltungsfreiheit. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem eigenen Waschturm ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der rund 8 m² grosse Balkon mit Blick ins Grüne. Perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und bestens erschlossen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Einstellhallenplatz mit Autolift. Die gesamte Anlage ist gepflegt und verfügt über eine grosszügige Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz, Grillstelle, Gartenhaus, Werkstatt, Trockenraum mit Secomat und Veloraum. Hier werden also...
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House

House with 6.5 rooms on sale in Läufelfingen - 143 m²

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4448 Läufelfingen
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Ein Ort, der Herzen höherschlagen lässt
Dieses grosszügige, frisch renovierte Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, vielseitig nutzbaren Wohnräumen und einer einladenden Atmosphäre. Moderne Bodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Die grosszügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Erleben ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Raum für viele schöne Momente schafft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet...
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House

House with 4.5 rooms on sale in Rickenbach - 140 m²

CHF 1,395,000.-

CHF 9,964.-/sqm

8545 Rickenbach
2nd floor
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Der perfekte Ort für neue Kapitel
In einem ruhigen Wohngebiet präsentiert sich dieses charmante Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre auf besondere Weise verbindet. Die grosszügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Der helle und einladende Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Mehrere Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller mit eigenem Badezimmer und Sauna, der einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen und Abschalten bietet. Der gepflegte Garten rundet dieses attraktive Zuhause perfekt ab. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder...