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FULLY RENTED WITH TOP RETURN

Rooms36.5
Living area705 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 3,500,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage, 4435 Niederdorf

Characteristics

Reference
1397242
Availability
To agree
Rooms
36.5
Floor
4th floor
Ground surface
831 m²
Living area
705 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This apartment building in Niederdorf offers a variety of opportunities for investors. With a total of 36.5 rooms and a living space of 705 m² on a plot of 831 m², it is ideal for renting out. The attractive net yield of 4.7% makes it a lucrative investment. The 13 rentable units, including 5-room apartments for renting out individually, offer a variety of uses. Whether as an investment property or for personal use – this apartment building is suitable for anyone looking for a profitable property.

This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- attractive net yield of 4.7%

- 13 rentable units – 5 of which are 3-room apartments for renting out individually

- 4 x 3-room / 2 x 3.5-room / 2 x 5.5-room / 1 x 6.5-room

- large basement area with additional workshop

- and much more ...


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details
Location:
central Condition: well maintained and cared for Bathrooms / Wet rooms: 13 x (6 x shower / WC / washbasin, 7 x / bathtub / WC / washbasin) Heating
system: oil heating with

radiators
Public transport: train, 110 m / bus 900 m
Schools: school / kindergarten, 450 m
Shops: Coop, 1 km
Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Niederdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren. Mit insgesamt 36.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 705 m² auf einem 831 m² großen Grundstück ist es ideal für die Vermietung. Die attraktiven Einnahmen von 4.7% Netto machen es zu einer lukrativen Investition. Die 13 vermietbaren Einheiten, darunter 5-Zimmer-Apartments zur Einzelvermietung, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Anlageobjekt oder zur eigenen Nutzung - dieses Mehrfamilienhaus ist für jeden geeignet, der nach einer rentablen Immobilie sucht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Einnahmen von 4.7 % Netto

- 13 vermietbare Einheiten - davon 5-Zimmer zur Einzelvermietung

- 4 x 3-Zimmer / 2 x 3.5-Zimmer / 2 x 5.5-Zimmer / 1 x 6.5-Zimmer

- grosser Kellerbereich mit zusätzlicher Werkstatt

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gut erhalten und gepflegt

Bäder / Nasszellen: 13 x ( 6 x Dusche / WC / Lavabo, 7 x / Badewanne / WC / Lavabo )
Heizsystem: Ölheizung mit Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 110 m / Bus 900 m
Schulen: Schule / Kindergarten, 450 m
Geschäfte: Coop, 1 km