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Attractive property with versatile potential

Rooms11
Living area320 m²
Object PriceCHF 1,845,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

4625 Oberbuchsiten

Characteristics

Reference
531e6d8ddfd5ac55822d07967e6c3f5219a6780f
Availability
To agree
Year of construction
1994
Rooms
11
Ground surface
908 m²
Living area
320 m²
Useful surface
592 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This unique property in the tax-friendly Oberbuchsiten offers a rare combination of generous floor space, flexible use and excellent accessibility.

On the upper floor, you will find two light-filled 4.5-room duplex apartments of 160 m² with modern furnishings and underfloor heating. The ground floor is leased long-term, providing stable income, while the property also offers a wide range of options for residential or commercial use.

Whether as a secure investment, a home with additional earning potential or a development project: here you are investing in a future-proof property with exceptional opportunities. There is no room for doubt here. Take advantage of this opportunity and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Extensive plot of 908 m²
  • W2 zone
  • Central location
  • Long-term tenant lease (leased until at least the end of 2028)
  • Ground floor with office (leased until at least the end of 2028)
  • 2x 4.5-room duplex apartments on the upper floor of 160 m² each (two-story)
  • Underfloor heating in both upper floor units
  • Light-filled rooms
  • Tax-friendly municipality 107%
  • Oil heating with new burner (2025)
  • Goods lift
  • 15x outdoor parking spaces
  • 7x underground parking spaces
  • Very versatile options for use
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Diese einzigartige Immobilie im steuergünstigen Oberbuchsiten bietet Ihnen eine seltene Kombination aus grosszügigen Flächen, flexibler Nutzung und hervorragender Erreichbarkeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à 160 m² mit moderner Ausstattung und Bodenheizung. Das Erdgeschoss ist langfristig vermietet und sorgt für stabile Erträge, gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft vielfältige Perspektiven für Wohn- oder Geschäftsnutzung.

Ob als sichere Kapitalanlage, Eigenheim mit zusätzlichem Ertragspotenzial oder als Projektentwicklung: Hier investieren Sie in eine zukunftsstarke Immobilie mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grossartiges Grundstück mit 908 m²
  • W2 Zone
  • Zentrale Lage
  • Langjährige Mieter
  • EG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028)
  • OG 2x 4.5 Zimmerwohnungen à 160 m² (zweigeschossig)
  • Bodenheizung in beiden OG-Einheiten
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Steuergünstige Gemeinde 107%
  • Öleizung mit neuem Brenner (2025)
  • Warenlift
  • 15x Aussenparkplätze
  • 7x Tiefgaragenplätze
  • Sehr vielseitige Nutzungsvarianten
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage