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Attractive property with versatile potential

Rooms11
Living area320 m²
Object PriceCHF 1,710,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

4625 Oberbuchsiten

Characteristics

Reference
8b2cc893b10c83fa47cdcdd64297cbef2c9c1f91
Availability
To agree
Year of construction
1994
Rooms
11
Ground surface
908 m²
Living area
320 m²
Useful surface
592 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This unique property in the low-tax region of Oberbuchsiten offers a rare combination of generous space, flexible use and excellent accessibility.

On the upper floor, you will find two light-flooded 4.5-room duplex apartments of 160 m² each with modern equipment and underfloor heating. The ground floor is rented out long-term and provides stable income, while the property also offers various perspectives for residential or commercial use.

Whether as a secure investment, a home with additional earning potential or as a development project: Here you are investing in a future-proof property with exceptional opportunities. So there is no room for wishes here. Take advantage of this and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer provides:
  • Great plot of land with 908 m²
  • W2 Zone
  • Central location
  • Long-term tenants
  • EG with office (rented until at least the end of 2028)
  • OG 2x 4.5 room apartments of 140 m² (two-story)
  • Floor heating in both upper floor units
  • Light-flooded rooms
  • Tax-friendly municipality 107%
  • Oil heating with new burner (2025)
  • Goods elevator
  • 15x outdoor parking spaces
  • 7x underground parking spaces
  • Very versatile usage options
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Diese einzigartige Immobilie im steuergünstigen Oberbuchsiten bietet Ihnen eine seltene Kombination aus grosszügigen Flächen, flexibler Nutzung und hervorragender Erreichbarkeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à 160 m² mit moderner Ausstattung und Bodenheizung. Das Erdgeschoss ist langfristig vermietet und sorgt für stabile Erträge, gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft vielfältige Perspektiven für Wohn- oder Geschäftsnutzung.

Ob als sichere Kapitalanlage, Eigenheim mit zusätzlichem Ertragspotenzial oder als Projektentwicklung: Hier investieren Sie in eine zukunftsstarke Immobilie mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grossartiges Grundstück mit 908 m²
  • W2 Zone
  • Zentrale Lage
  • Langjährige Mieter
  • EG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028)
  • OG 2x 4.5 Zimmerwohnungen à 140 m² (zweigeschossig)
  • Bodenheizung in beiden OG-Einheiten
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Steuergünstige Gemeinde 107%
  • Öleizung mit neuem Brenner (2025)
  • Warenlift
  • 15x Aussenparkplätze
  • 7x Tiefgaragenplätze
  • Sehr vielseitige Nutzungsvarianten
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage