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4,5 % DE RENDEMENT NET AVEC 5 UNITÉS D’HABITATION

Rooms12.5
Floor3rd floor
Object PriceCHF 1,050,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Sur demande, 1937 Orsières

Characteristics

Reference
1392887
Availability
To agree
Rooms
12.5
Floor
3rd floor
Ground surface
410 m²
Volume
1,464 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This ideal residential building in Orsières comprises two studios and three 3.5-room apartments, four of which are already rented, which provides a solid foundation for stable rental income. With six parking spaces rented (CHF 60 per month each), the property offers attractive rental yield potential of around 4.5%. Located in a quiet, family-friendly environment, the property is attractive because of its simple management and well-maintained condition – a rare opportunity for investors who value security and sustainability.

This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- building with 2 studios and 3 3.5-room apartments
- 4 apartments already rented
- attractive net yield potential of 4.5%
- 6 parking spaces rented at CHF 60 per month each
- ideal for an investor looking for a property with simple management
- good rental potential in the Orsières region
- quiet, family-friendly environment
- small, easy-to-maintain property structure
- rare opportunity on the local market
- close to amenities
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More details
Location: Good, close to public transport and amenities
Building condition: Maintained, recent renovations

Bathrooms: 5 (5 x WC / washbasin / bathtub)
Heating system: District heating
Public transport: Train and bus, 400m away
School: Primary school, 600m away
Shops: Volg, 400m away / COOP and Migros, 2.5 km away
Cet immeuble collectif idéalement situé à Orsières comprend deux studios et trois appartements de 3,5 pièces, dont quatre sont déjà loués, ce qui constitue une base solide pour des revenus locatifs stables. Avec six places de parking louées (60 CHF chacune par mois), le bien offre un potentiel de rendement attractif d'environ 4,5 %. Situé dans un environnement calme et familial, ce bien séduit par sa gestion simple et son état bien entretenu - une opportunité rare pour les investisseurs qui accordent de l'importance à la sécurité et à la durabilité.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- immeuble composé de 2 studios et 3 appartements de 3.5 pièces
- 4 logements déjà loués
- possibilité de rendement net attractif de 4.5 %
- 6 places de parc louées 60 CHF par mois chacune
- idéal pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer
- bon potentiel locatif dans la région dorsières
- environnement calme et familial
- petite structure immobilière facile dentretien
- opportunité rare sur le marché local
- proche des commodités
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Plus détails
Situation: Bonne, à proximité immédiate des transports et commodités
Etat du bâtiment: Entretenu, rénovation récentes

Salles de bain: 5 (5 x WC / lavabo / baignoire)
Système de chauffage: Chauffage à distance
Transport publics: Train et bus, à 400m
Ecole: Ecole primaire, à 600m
Commerces: Volg, à 400m / COOP et Migros, à 2.5 km

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking