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Charming property with workshop and development potential

Rooms7
Living area216 m²
Object PriceCHF 930,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

3295 Rüti b. Büren (Rüti bei Büren)

Characteristics

Reference
5c57fa855ac4f0982910cc65d0618f9175088d14
Availability
To agree
Year of construction
1900
Latest renovations
2024
Rooms
7
Ground surface
1,752 m²
Living area
216 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This special property combines rural charm with versatile uses and offers space for individual living ideas. Nestled in a quiet village setting, the property impresses with its spaciousness, numerous outbuildings and the attractive combination of living and working.

The spacious garden with old trees creates a natural and private atmosphere and invites you to linger. Whether as a family home, a multi-generational solution or for combining living and working – this property offers a wide range of possibilities. The

existing building stock provides a solid foundation and at the same time leaves room for modernization and personal design. An object for people who value space, peace and development potential. So no wishes are left unfulfilled here. Benefit and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer provides:
  • Quiet location in the grown village center
  • Proximity to the Aare for leisure and recreation
  • Nature, fields as well as walking and cycling paths right on the doorstep
  • Quiet environment with little traffic
  • Generous plot of land with versatile use
  • Spacious garden with plenty of green space
  • High-stemmed orchard with apple, pear, plum and cherry trees
  • A lot of privacy due to a large turnaround
  • Several outbuildings and barns
  • Large workshop with separate area
  • Ideal for combining living and working
  • Expansion potential in the residential and ancillary areas
  • Two residential units possible (duplex)
  • Large Estrich with additional potential for use
  • Two cellars, one of which is an arched cellar
  • Double garage as well as additional outdoor parking spaces
  • Gross living area 216 m²
  • Net living area 180 m²
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Diese besondere Liegenschaft vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Eingebettet in ein ruhiges Dorfumfeld überzeugt das Anwesen durch seine Grosszügigkeit, die zahlreichen Nebengebäude sowie die attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand schafft eine natürliche und private Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder zur Verbindung von Wohnen und Gewerbe - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage und lässt gleichzeitig Raum für Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Ein Objekt für Menschen, die Platz, Ruhe und Entwicklungspotenzial schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige Lage im gewachsenen Dorfkern
  • Nähe zur Aare für Freizeit und Erholung
  • Natur, Felder sowie Spazier- und Velowege direkt vor der Haustüre
  • Ruhige Umgebung mit wenig Verkehr
  • Grosszügiges Grundstück mit vielseitiger Nutzung
  • Weitläufiger Garten mit viel Grünfläche
  • Hochstamm-Obstgarten mit Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Kirschbäumen
  • Viel Privatsphäre durch grossen Umschwung
  • Mehrere Nebengebäude und Scheunen
  • Grosse Werkstatt mit separatem Bereich
  • Ideal für Wohnen und Arbeiten kombinierbar
  • Ausbaupotenzial im Wohn- und Nebenbereich
  • Zwei Wohneinheiten möglich (Zweifamilienhaus)
  • Grosser Estrich mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
  • Zwei Keller, davon ein Gewölbekeller
  • Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze
  • Bruttowohnfläche 216 m²
  • Nettowohnfläche 180 m²
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
12 m