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Capital that creates more

Living area603 m²
Object PricePrice upon request
AvailabilityTo agree
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Localisation

Oltnerstrasse 40, 5012 Schönenwerd

Characteristics

Reference
5525877
Availability
To agree
Year of construction
1919
Latest renovations
2023
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
437 m²
Living area
603 m²
Gross living area
942 m²
Volume
3,290 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This well-maintained investment property in Schönenwerd combines a central location, a stable income situation and a wide range of potential uses - an attractive investment for forward-thinking investors. 

The property comprises several residential units in the form of studios and apartments as well as a catering area with good development potential. The direct location on the main traffic route brings visibility and footfall to the commercial area - a clear advantage for catering or public-facing uses. The tenant structure is balanced, the rental income is stable, and the property is in a well-maintained condition with a continuously maintained building structure. Thanks to its central location in the dynamic Mittelland region and its versatile use concept, this property is ideal as a long-term capital investment. Whether for portfolio expansion or as an entry into a high-yielding real estate segment - this is where you invest in sustainable values with development potential.

Now, let us show you the highlights of this attractive offer:  

  • 9 modern, compact and functional apartments
  • 2 bright studios
  • a spacious catering area with kitchen and sunny terrace
  • a communal roof terrace with a panoramic view
  • various cellar and storage rooms
  • a separate garage with a forecourt
  • and much more...

Location: Just a few minutes from Aarau, the location impresses with its optimal accessibility by public transport: the Schönenwerd train station is just a short walk away and connects the property directly to the urban centers of the region. The proximity to schools, shopping facilities and other urban amenities also makes the location extremely attractive for tenants.

As your competent contact partner for any questions about this property, we are of course always available to you.


If you would like to view other properties, please visit us at www.ardesco.ch.

Diese gepflegte Renditeliegenschaft in Schönenwerd vereint zentrale Lage, stabile Ertragssituation und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein attraktives Investment für vorausschauende Anleger. 

Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten in Form von Studios und Wohnungen sowie eine Gastrofläche mit gutem Entwicklungspotenzial. Die direkte Lage an der Hauptverkehrsachse bringt Sichtbarkeit und Frequenz für die Gewerbefläche – ein klarer Vorteil für gastronomische oder publikumsorientierte Nutzungen. Die Mieterstruktur ist ausgewogen, der Mietertrag stabil, und die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit kontinuierlich unterhaltener Bausubstanz. Dank der zentralen Lage im dynamischen Mittelland sowie dem vielseitigen Nutzungskonzept eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage. Ob zur Portfolioerweiterung oder als Einstieg in ein renditestarkes Immobiliensegment – hier investieren Sie in nachhaltige Werte mit Entwicklungsperspektive.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:  

  • 9 moderne, kompakte und funktionale Wohnungen
  • 2 helle Studios
  • eine großzügige Gastrofläche mit Küche und sonniger Terrasse
  • eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Weitblick
  • diverse Keller- und Abstellräume
  • eine separate Garage mit Vorplatz
  • und vieles mehr...

Lage: Nur wenige Minuten von Aarau entfernt, überzeugt der Standort durch seine optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr: Der Bahnhof Schönenwerd liegt in kurzer Gehdistanz und verbindet die Liegenschaft direkt mit den urbanen Zentren der Region. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Angeboten macht die Lage für Mieter äusserst attraktiv.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.


Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Village
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Cellar
Equipment
  • Laundry
  • Ventilation
Floor
  • Tiles
  • Laminated

Distances

 
Public transports
83 m
1'
1'
-
Stores
373 m
9'
9'
2'
Restaurants
18 m
-
-
-