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Profit-generating apartment building in a central location near the train station with stable income

Rooms20.5
Object PriceCHF 4,750,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6203 Sempach Station (Neuenkirch)

Characteristics

Reference
2eaff60b5564180f5e6977156eea178834eb8344
Availability
To agree
Year of construction
1983
Rooms
20.5
Ground surface
1,165 m²
Useful surface
777 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This attractive residential and commercial building impresses with its central and convenient location in Sempach Station and its stable rental potential. The proximity to the train station and to shopping facilities, schools and other infrastructure makes the property particularly attractive for both tenants and investors.


The apartments benefit from very good accessibility and a popular residential location, which in the long term promotes a solid return and sustainable rental. So no wishes

are left unfulfilled. Take advantage of this PREMIUM HOMES offer and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Central location
  • Directly adjacent to the train station
  • Bus stop right outside the door
  • Excellent public transport links
  • Attractive living quality
  • Flexibility for Investors
  • Lukrative return opportunities
  • Potential for value appreciation
  • 5 residential units
  • An office/commercial (business) ground floor 224 m² + basement ancillary rooms 154 m²
  • 2.5 ZW 1.OG 55.6 m²
  • 5.5 ZW 1.OG 116.6 m²
  • 3.5 ZW 1.OG 76.9 m²
  • 4.5 ZW 2.OG 100.6 m²
  • 3.5 ZW 2.OG 72.0 m²
  • UG: Shelter (24 people)
  • 3 Parking spaces for guests
  • 9 parking spaces
  • Photovoltaic system (124 modules, 44.64 kW/h)
  • garden
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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage in Sempach Station sowie durch eine stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastrukturen macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.


Die Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gefragten Wohnlage, was langfristig eine solide Rendite und eine nachhaltige Vermietung begünstigt.

Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage
  • Direkter Nähe zum Bahnhof
  • Bushaltestelle direkt vor der Tür
  • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Attraktive Wohnqualität
  • Flexibilität für Investoren
  • Lukrative Renditechancen
  • Potenzial für Wertsteigerung
  • 5 Wohneinheiten
  • Ein Büro/Gewerbe (Geschäft) EG 224 m² + UG Nebenräume 154 m²
  • 2.5 ZW 1.OG 55.6 m²
  • 5.5 ZW 1.OG 116.6 m²
  • 3.5 ZW 1.OG 76.9 m²
  • 4.5 ZW 2.OG 100.6 m²
  • 3.5 ZW 2.OG 72.0 m²
  • UG: Schutzraum (24 Personen)
  • 3 Einstellparkplätze
  • 9 Abstellparkplätze
  • Photovoltaikanlage (124 Module, 44,64 kW/h)
  • Gartenanlage
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Freeway
3.5 km