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Investment with potential for future thinkers

Living area1,018 m²
Object PriceCHF 5,700,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

4655 Stüsslingen

Characteristics

Reference
a000900000JPtCrAAL_04JF1
Availability
Immediate
Year of construction
2013
Ground surface
1,631 m²
Living area
1,018 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Location

Stüsslingen, a municipality in the canton of Solothurn in Switzerland, offers a quiet, rural environment, ideal for those seeking a natural way of life. The surrounding nature could provide opportunities for outdoor activities and relaxation in the open air. Good transport links to nearby towns and services make it easy to get around.

Building

The building was constructed in 2013 and is currently fully rented. It consists of a total of 11 spacious apartments of different room sizes (1.5 to 4.5 rooms), all of which are built to high standards. In addition, the property includes a parking area with 22 parking spaces. The land on which this parking area is located is designated as building land in the village zone, which provides the opportunity to increase the return on investment through further construction measures. The energy-efficient Minergie construction method results in low ancillary costs and the option to adjust the rental prices when tenants change. These ideal conditions create a long-term profitable investment.

Apartment mix

  • A total of 11 apartments and 1018m² of living space
  • 615m² parking area with 22 outdoor parking spaces

This property offer stands out for the following advantages:

  • Good and quiet location
  • All apartments are of high quality
  • Very low ancillary costs due to Minergie construction method
  • Fully rented
  • Net rental income of CHF 171,064.- p.a.
  • Gross return of approx. 3.00%

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Lage

 

Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit.

 

Gebäude

 

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition.

 

Wohnungsmix

 

  • Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche
  • 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Gute und ruhige Lage
  • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut
  • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise
  • Vollvermietet
  • Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a.
  • Bruttorendite ca. 3.00%

 

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Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator
Standard
  • Minergie®
  • Minergie® certified