Situata in una splendida zona collinare con eccellente esposizione solare, questa affascinante e originale casa plurifamiliare è ora in vendita. La proprietà si estende su tre livelli e comprende four apartments and a brand new office with toilet facilities. A safe investment opportunity, thanks to the five rental contracts currently in force.
Composition of the property:
- Apartment 1 (Upper Level, about 140 sqm without terraces): Entrance hall, two large double bedrooms, living room with fireplace, kitchen, bathroom with toilet, shower and a large covered terrace extending along the entire south façade (depth 2 m).
- Apartment 2 (Lower Level, about 129 sqm without terraces): Two double bedrooms, living room with fireplace, kitchen, bathroom with toilet, laundry room and separate toilet.
- Apartment 3 (Attic Level, about 100 sqm): Recently renovated and equipped with large skylights with panoramic views up to Monte Generoso. It has a double bedroom, shower/WC, kitchen and a large living room. A second bedroom can be created.
- Apartment 4 (about 45 sqm without terraces): Living/bedroom, kitchen, shower/WC.
- Office (about 25 sqm): Entrance, WC, wall bookcases and storage room.
The land exploitation index allows the construction of an additional dwelling.
Outdoor spaces and garden: The property is surrounded by a large fully fenced garden, enriched with fruit plants, vines, olive trees, laurel hedges, aromatic herbs, berries and a well-established organic vegetable garden. The outdoor pool, currently not in use, can be reactivated or used as a terrace, thanks to the temporary covering. The garden is served by a system of pipes that distribute the rainwater accumulated in a large underground cistern.
Technical features: The property is heated by a heat pump system and solar panels.
Location and potential: Immersed in the green and surrounded by meadows and woods, the house offers breathtaking panoramic views. Situata su una dolce collina con un clima mite, è perfetta per famiglie amanti della natura, degli animali domestici e della tranquillità. Le strutture presenti includono voliere, pollai e altre attrezzature per animali da cortile.
This property also represents an extraordinary opportunity for those wishing to start a Bed and Breakfast or Airbnb business, thanks to its privileged location, not far from Lake Maggiore.
Situata in una splendida zona collinare con eccellente esposizione solare, questa affascinante e originale casa plurifamiliare è ora in vendita. La proprietà si estende su tre livelli e comprende quattro appartamenti e un nuovissimo ufficio con servizi igienici. Unopportunità di investimento sicura, grazie ai cinque contratti di locazione attualmente in vigore.
Composizione della proprietà:
- Appartamento 1 (Livello Superiore, circa 140 mq senza terrazze): Atrio, due ampie camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno con WC, doccia e una grande terrazza coperta che si estende lungo tutta la facciata sud (profondità 2 m).
- Appartamento 2 (Livello Inferiore, circa 129 mq senza terrazze): Due camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno con WC, lavanderia e WC separato.
- Appartamento 3 (Piano Mansardato, circa 100 mq): Recentemente ristrutturato e dotato di grandi lucernari con vista panoramica fino al Monte Generoso. Dispone di una camera matrimoniale, doccia/WC, cucina e un ampio soggiorno. È possibile ricavare una seconda camera.
- Appartamento 4 (circa 45 mq senza terrazze): Soggiorno/camera da letto, cucina, doccia/WC.
- Ufficio (circa 25 mq): Ingresso, WC, librerie a muro e ripostiglio.
L'indice di sfruttamento del terreno consente l'edificazione di un'ulteriore abitazione.
Spazi esterni e giardino: La proprietà è circondata da un ampio giardino completamente recintato, arricchito da piante da frutto, viti, ulivi, siepi di alloro, erbe aromatiche, bacche e un orto biologico ben avviato. La piscina esterna, attualmente non in uso, può essere riattivata oppure utilizzata come terrazza, grazie alla copertura temporanea. Il giardino è servito da un sistema di tubazioni che distribuiscono l'acqua piovana accumulata in una grande cisterna sotterranea.
Caratteristiche tecniche: Il riscaldamento della proprietà è garantito da un impianto a termopompa e pannelli solari.
Posizione e potenzialità: Immersa nel verde e circondata da prati e boschi, la casa offre una vista panoramica mozzafiato. Situata su una dolce collina con un clima mite, è perfetta per famiglie amanti della natura, degli animali domestici e della tranquillità. Le strutture presenti includono voliere, pollai e altre attrezzature per animali da cortile.
Questa proprietà rappresenta inoltre una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un'attività di Bed and Breakfast o Airbnb, grazie alla sua posizione privilegiata, non lontana dal Lago Maggiore.
