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Attractive residential building in a sought-after Trogen location Your solid investment opportunity

Rooms11.5
Living area441 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

9043 Trogen

Characteristics

Reference
a005q00000FKzCmAAL_04JR8
Availability
To agree
Latest renovations
2020
Rooms
11.5
Floor
Ground floor
Ground surface
838 m²
Living area
441 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Location

Trogen is a municipality in the Mittelland district of the canton of Appenzell Ausserrhoden in Switzerland. This picturesque municipality is located in the Appenzell Mittelland and is characterized by its surroundings, which are dominated by the imposing Gäbris, the highest mountain in the district. The apartment building is located in an excellent location, less than two minutes’ walk from the train station, shopping facilities and restaurants.

Building

The property has a land area of 838m² and is in excellent condition due to the extensive renovation in 2019. The three modern apartments are fully rented and are of a high standard. The property also includes 2 garages and a workshop.

Apartment mix

  • Ground floor: Garage/workshop L (70m²)
  • Ground floor: Garage R (49m²)
  • Ground floor: 3-room apartment (62.8m²)
  • 1st floor: 4-room apartment (79.5m²)
  • 2nd floor: 4.5-room apartment (180m²)

The following advantages characterize this property offer:

  • Quiet and idyllic location
  • Large land area
  • Immaculate condition
  • Modernized apartments with energy-efficient renovation from 2019.
  • Net rental income CHF 52920.00 p.a.
  • Gross yield approx. 4.44%

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Lage

 

Trogen ist eine politische Gemeinde, die sich im Bezirk Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz befindet. Diese malerische Gemeinde liegt im Appenzeller Mittelland und zeichnet sich durch ihre Umgebung aus, die vom imposanten Gäbris, dem höchsten Berg in diesem Bezirk, geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, in weniger als zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

 

Gebäude

 

Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 838m² und befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 in einem ausgezeichneten Zustand. Die drei modernen Wohnungen sind vollvermietet und weisen einen hohen Standard auf. Zur Liegenschaft gehören zudem 2 Garagen und eine Werkstatt.

 

Wohnungsmix

 

  • EG: Garage/Werkstatt L (70m²)
  • EG: Garage R (49m²)
  • EG: 3 Zi-Whg (62.8m²)
  • 1.OG: 4 Zi-Whg (79.5m²)
  • 2.OG: 4.5 Zi-Whg (180m²)

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Ruhige und idyllische Lage
  • Grosses Grundstück
  • Einwandfreier Zustand
  • Modernisierte Wohnungen mit energetischer Sanierung ab 2019.
  • Nettomietzinseinnahmen CHF 52920.00 p.a.
  • Bruttorendite ca. 4.44%

 

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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking