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Invest, renovate & profit!

Rooms9.5
Living area230 m²
Object PriceCHF 2,475,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

8610 Uster

Characteristics

Reference
77348bae24e59fd77a5cc03d6667f1dda7075892
Availability
To agree
Rooms
9.5
Ground surface
597 m²
Living area
230 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This residential and commercial building offers enormous potential for renovation and modernization. Anyone who enjoys bringing properties with charm back to their former glory will find the perfect basis here. With a manageable amount of effort, you can create a gem, whether for long-term rental, as a rental investment or for partial self-use.

The existing structure is solid and offers ideal conditions for a modern renovation. With creative ideas, a well-thought-out renovation concept and targeted investments, not only the living comfort can be significantly increased, but also the value of the property can be sustainably increased.There is no room for wishful thinking here. Take advantage of this opportunity and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Spacious plot of land, 597 m2
  • Central, sought-after location in Uster, near Zurich
  • Renovation potential for creative investors
  • 1x 4.5-room apartment for self-use
  • 1x studio apartment rented out
  • 1x studio apartment rented out
  • 1x studio apartment rented out
  • Shop space on the ground floor for self-use, approx. 25 m²
  • Commercial unit on the ground floor for self-use, approx. 100 m²
  • Gross living space approx. 230 m²
  • Net living space approx. 200 m²
  • Residential area, 3-story building
  • Core zone 3
  • Large garage
  • Several outdoor parking spaces
  • 1x parking space rented out
Interested? We would be happy to arrange a non-binding viewing for you!You want to sell your house or apartment without worrying about anything?We will tell you the current market value of your property, discreetly and without obligation!Are you interested in a first, non-binding exchange of ideas? Do not hesitate and contact us.We look forward to meeting you.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial zur Renovation und Modernisierung. Wer Freude daran hat, Immobilien mit Charme in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, findet hier die perfekte Grundlage. Mit überschaubarem Aufwand können Sie ein Schmuckstück erschaffen, sei es zur langfristigen Vermietung, als Renditeobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung.

Die bestehende Substanz ist solide und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemässe Umgestaltung. Mit kreativen Ideen, einem durchdachten Sanierungskonzept und gezielten Investitionen lässt sich nicht nur der Wohnkomfort erheblich steigern, sondern auch der Wert der Liegenschaft nachhaltig erhöhen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grosszügiges Grundstück, 597 m2
  • Zentrale, begehrte Lage in Uster, nahe Zürich
  • Renovationspotenzial für kreative Investoren
  • 1x 4.5 Zi. Selbstnutzung
  • 1x Studiowohnung vermietet
  • 1x Studiowohnung vermietet
  • 1x Studiowohnung vermietet
  • Ladenlokal im EG Selbstnutzung ca. 25 m²
  • Gewerbeeinheit im EG Selbstnutzung ca. 100 m²
  • Bruttowohnfläche ca. 230 m²
  • Nettowohnfläche ca. 200 m²
  • Wohnzone, 3-geschossig
  • Kernzone 3
  • Grosse Garage
  • Mehrere Aussenparkplätze
  • 1x Parkplatz vermietet
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage