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From Vision to Sustainable Value

Rooms17
Living area425 m²
Floor4th floor
AvailabilityImmediate
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Localisation

2613 Villeret

Characteristics

Reference
25c46eb2f8b72e096ba7b3b96d496b0118c8d417
Availability
Immediate
Year of construction
1960
Rooms
17
Floor
4th floor
Ground surface
405 m²
Living area
425 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This apartment building in a central location in Villeret is an attractive renovation and optimization project with a high potential for value appreciation. The property extends over four floors with a total of four residential units – a solid basis for targeted repositioning in the market.

The available space includes a 3-room apartment with 67 m², two 4-room apartments with 82 m² each, and a spacious attic duplex apartment with 105 m². The well-thought-out apartment sizes offer ideal conditions for a market-oriented repositioning after modernization. The duplex apartment in particular, once upgraded, represents a highly differentiating rental argument.

The building is in need of renovation, which offers considerable potential for rent adjustments, energy improvements and qualitative upgrades. The spacious garden area also increases the attractiveness for future tenants and strengthens the long-term rentability.
Thanks to its central location, existing multi-family structure and clear optimization possibilities, the property is ideal as a conversion and return project. Whether for sustainable asset building with stabilized cash flow or strategic resale after renovation – there are many economic development scenarios that can be realized. So there are no wishes left unfulfilled. Benefit from this and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Central location in Villeret
  • Multi-family house with four residential units
  • Four floors, clear structure
  • EG 3.5 rooms ca. 68m²
  • 1st floor 4.5 rooms approx. 85m²
  • 2nd FLOOR 4.5 Rooms approx. 88m²
  • 3rd floor duplex 4.5 rooms approx. 124m²
  • Spacious rooms
  • Flexible floor plan design possible
  • High potential for value appreciation
  • Rental optimization achievable
  • Generous garden
  • Suitable as a renovation/restoration project
  • Ideal for project developers
  • Attractive return opportunity
  • Gross living area approx. 403 m²
  • Net living area approx. 363 m²
  • Generous basement
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An zentraler Lage in Villeret präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Sanierungs- und Optimierungsprojekt mit ausgeprägtem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten - eine solide Ausgangsbasis für eine gezielte Repositionierung im Markt.

Das Raumangebot umfasst eine 3-Zimmerwohnung mit 67 m², zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils 82 m² sowie eine grosszügige Attika-Duplexwohnung mit 105 m². Die durchdachten Wohnungsgrössen bieten ideale Voraussetzungen für eine marktgerechte Neuausrichtung nach Modernisierung. Besonders die Duplexwohnung stellt nach entsprechender Aufwertung ein stark differenzierendes Vermietungsargument dar.

Das Gebäude befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch erhebliches Potenzial für Mietanpassungen, energetische Verbesserungen und qualitative Aufwertungen. Der grosszügige Gartenbereich erhöht zusätzlich die Attraktivität für zukünftige Mieter und stärkt die langfristige Vermietbarkeit.
Dank der zentralen Lage, der bestehenden Mehrfamilienstruktur und klarer Optimierungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal als Umbau- und Renditeprojekt. Ob nachhaltiger Bestandsaufbau mit stabilisiertem Cashflow oder strategischer Weiterverkauf nach Sanierung - es eröffnen sich vielseitige wirtschaftliche Entwicklungsszenarien. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage in Villeret
  • Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
  • Vier Etagen, klare Struktur
  • EG 3.5 Zimmer ca. 68m²
  • 1. OG 4.5 Zimmer ca . 85m²
  • 2. OG 4.5 Zimmer ca. 88m²
  • 3. OG Duplex 4.5 Zimmer ca. 124m²
  • Grosszügige Zimmer
  • Flexible Grundrissgestaltung möglich
  • Hohes Wertsteigerungspotenzial
  • Optimierung von Mieten realisierbar
  • Grosszügiger Garten
  • Geeignet als Umbau-/Sanierungsprojekt
  • Ideal für Projektentwickler
  • Attraktive Renditechance
  • Bruttowohnfläche ca. 403 m²
  • Nettowohnfläche ca. 363 m²
  • Grosszügiger Keller
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking