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Rare real estate ensemble in Vuisternens-devant-Romont generous volumes and strong potential

Rooms19
Living area408 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,500,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

1697 Vuisternens-devant-Romont

Characteristics

Reference
a00c400000LdkZzAAJ_05176
Availability
To agree
Year of construction
1950
Latest renovations
2016
Rooms
19
Floor
2nd floor
Ground surface
1,648 m²
Living area
408 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché à Vuisternens-devant-Romont, cet ensemble immobilier composé de deux maisons représente une opportunité exceptionnelle, tant pour the investors as for the families looking for a ambitious life project. Combining calm, proximity to amenities and large spaces, this unique offer provides a privileged living environment at the heart of a region in full development.


The first building comprises 9 rooms, including 6 bedrooms, 2 bathrooms, for a living space of approximately 188 m², set on a plot of 609 m². The second property offers 10 rooms, including 7 bedrooms, 2 bathrooms, with a living space of approximately 220 m², on a more extensive plot of 1039 m². The total property comprises 19 rooms, 13 bedrooms and 4 bathrooms, offering remarkable flexibility for various uses: multigenerational housing, rental income, a combination of housing and investment, or a long-term real estate project.


The interior spaces stand out for their generosity and natural light. The numerous bedrooms allow for the possibility of a large family life, as well as workspaces, reception areas or leisure spaces. The cellars and basements offer practical storage solutions, while the possibilities for indoor and outdoor parking ensure daily comfort. The two properties were built in 1950 and renovated in 2016, benefiting from radiator heating and a solid technical base, leaving room for future optimizations or the integration of sustainable energy solutions.


The geographical location is a major asset: primary school, Coop supermarket, bus stop (2 minutes on foot) and train station (10 minutes on foot) are easily accessible, guaranteeing an excellent quality of life and optimal mobility for residents. The green setting and tranquility of the neighborhood enhance the appeal of this real estate complex, ideally located between nature and urban amenities.


This ensemble constitutes a choice heritage projectoffering a high potential for development in a dynamic Fribourg municipality. Whether for a secure investment, a large residential project or a combination of the two, these properties have qualities that are rare on the market.


This Properti offer is characterized by:

  • 13 bedrooms and 4 bathrooms in total
  • Living spaces of approximately 188 m² and 220 m²
  • Separate plots of 609 m² and 1039 m²
  • Buildings from 1950, renovated in 2016
  • Cellar and basement offering generous storage space
  • Indoor and outdoor parking available
  • Quiet, green and family-friendly neighborhood
  • Coop, primary school, bus and train station within walking distance
  • High potential for long-term investment and development


Interested? Contact us for a no-obligation consultation and discover the full potential of this unique real estate ensemble.

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché à Vuisternens-devant-Romont, cet ensemble immobilier composé de deux maisons représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche dun projet de vie ambitieux. Alliant calme, proximité des commodités et vastes surfaces, cette offre unique propose un cadre de vie privilégié au cSur dune région en plein développement.


La première bâtisse comprend 9 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains, pour une surface habitable denviron 188 m², implantée sur une parcelle de 609 m². La seconde propriété offre 10 pièces, dont 7 chambres, 2 salles de bains, avec une surface habitable denviron 220 m², sur une parcelle plus étendue de 1039 m². Lensemble totalise ainsi 19 pièces, 13 chambres et 4 salles de bains, offrant une flexibilité remarquable pour des usages variés : habitation multigénérationnelle, rendement locatif, combinaison habitation / investissement ou projet immobilier à long terme.


Les espaces intérieurs se distinguent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Les nombreuses chambres permettent denvisager aussi bien une grande vie de famille que des espaces de travail, daccueil ou de loisirs. Les caves et sous-sols offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que les possibilités de stationnement intérieur et extérieur assurent un confort appréciable au quotidien. Les deux biens ont été construits en 1950 et rénovés en 2016, bénéficiant dun chauffage par radiateurs et dune base technique solide, laissant place à des optimisations futures ou à lintégration de solutions énergétiques durables.


La situation géographique est un atout majeur : école primaire, supermarché Coop, arrêt de bus (2 minutes à pied) et gare (10 minutes à pied) sont facilement accessibles, garantissant une excellente qualité de vie et une mobilité optimale pour les résidents. Le cadre verdoyant et la tranquillité du quartier renforcent lattrait de cet ensemble immobilier, idéalement situé entre nature et commodités urbaines.


Cet ensemble constitue un projet patrimonial de choix, offrant un fort potentiel de valorisation dans une commune fribourgeoise dynamique. Que ce soit pour un investissement sécurisé, un projet résidentiel denvergure ou une combinaison des deux, ces propriétés réunissent des qualités rares sur le marché.


Cette offre Properti se caractérise par :

  • 13 chambres et 4 salles de bains au total
  • Surfaces habitables denviron 188 m² et 220 m²
  • Parcelles distinctes de 609 m² et 1039 m²
  • Constructions de 1950, rénovations effectuées en 2016
  • Caves et sous-sols offrant un espace de rangement généreux
  • Parkings intérieurs et extérieurs disponibles
  • Quartier calme, verdoyant et familial
  • Coop, école primaire, bus et gare accessibles à pied
  • Fort potentiel dinvestissement et de valorisation à long terme


Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement et découvrez tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed