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Attractive multi-family house with a gross yield of 5%

Rooms10.5
Living area325 m²
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

4437 Waldenburg

Characteristics

Reference
a00Vj00000J2F02IAF_03827
Availability
To agree
Year of construction
1870
Latest renovations
2023
Rooms
10.5
Ground surface
197 m²
Living area
325 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
A beautiful multi-family house in Waldenburg is for sale, renovated in 2023 and combining modern comfort with rustic charm. The property boasts a generous room layout and is suitable for multi-generational living as well as for various uses. Spread over four floors and covering a total of 325 m², there are two 3.5-room apartments and one 3.5-room duplex apartment, offering ample space for families or individuals. In addition, a restaurant is integrated into the building, which not only offers culinary options but can also be used as a potential source of income.


The multi-family house is currently half-rented, offering numerous design options for the new owner. The spacious terrace of about 40 m² invites you to relax and enjoy the view. The central location in Waldenburg ensures good access to shopping facilities, schools and public transport.


For buyers looking for a flexible property with various uses, this property represents an excellent opportunity. We look forward to your contact for a non-binding consultation and are happy to arrange a viewing for you.


This property offer stands out for the following reasons:

  • Gross yield of 5 %
  • Renovated building
  • 2x 3.5-room apartments
  • 1x 3.5-room duplex apartment
  • 1x Restaurant
  • 1x Garage
  • Sold out for rent (last rental is expected to end on 1 August 2025)





Interested? Contact us for a non-binding consultation!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Waldenburg, das im Jahr 2023 renoviert wurde und modernen Komfort mit rustikalem Charme vereint. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 325 m² verteilt auf vier Stockwerke befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die reichlich Platz für Familien oder Einzelpersonen bieten. Darüber hinaus ist im Gebäude ein Restaurant integriert, das nicht nur kulinarische Optionen bietet, sondern auch als potenzielle Einkommensquelle genutzt werden kann.


Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zur hälfte vermietet und bietet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer. Die großzügige Terrasse von etwa 40 m² lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Die zentrale Lage in Waldenburg sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.


Für Käufer, die ein flexibles Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Gespräch und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Bruttorendite von 5 %
  • renoviertes Gebäude
  • 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen
  • 1x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen
  • 1x Restaurant
  • 1x Garage
  • Vollvermietet zum Verkauf (Letzte Vermietung endet voraussichtlich am 1. August 2025)





Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Conveniences

Inside conveniences
  • Animals allowed