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Residential building with 10.5 rooms on sale in Wangenried (Wangen an der Aare) - 660 m²

Vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Baulandpotenzial

Rooms10.5
Living area660 m²
Object PriceCHF 2,530,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

3374 Wangenried (Wangen an der Aare)

Characteristics

Reference
dca4599d886b8c6c10f71d441070b0e66c0a6ce0
Availability
To agree
Year of construction
1973
Rooms
10.5
Ground surface
2,845 m²
Living area
660 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Dieses vielseitige Anlage- und Entwicklungsobjekt überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet attraktive Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten umfassen eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 662 m² und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von reinem Wohnen über gemischte Konzepte bis hin zu einer umfassenden Neuentwicklung.

Das Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt und verfügt über einen Gastraum, eine Theke sowie eine professionelle Küche. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Beibehaltung eines Gewerbeanteils. Dank der soliden Bausubstanz bietet sich zudem die Möglichkeit, das Objekt zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umzubauen.

Mehrere Aussenabstellplätze sowie zwei separate Garagen ergänzen das vielseitige Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige, sonnige Lage
  • Angrenzend an Landwirtschaftszone
  • Grosszügige, helle Räumlichkeiten
  • Attraktives Anlageobjekt mit guter Substanz
  • Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung
  • Möglicher Umbau zum Mehrfamilienhaus
  • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
  • EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche)
  • Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
  • Mehrere Aussenabstellplätze
  • 2 separate Garagen
  • Sofort bebaubare freie Grundstückfläche
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
2.7 km

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