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Exterior view 3
Location plan

Charming apartment building in the village center

Object PriceCHF 3,000,000.-
AvailabilityTo agree
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Webseite

Localisation

Seestrasse 48, 6353 Weggis

Characteristics

Reference
5725474
Availability
To agree
Year of construction
1923
Latest renovations
2017
Heating type
Fuel oil
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Stores surface
~ 36.4 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This characteristic multi-family house from 1923 is located in a privileged position in the heart of Weggis – just a few steps away from Lake Lucerne.

The ground floor houses a café or snack bar which, thanks to its central location and proximity to the lake, enjoys a high footfall and brings the building to life. The 1st floor comprises a cozy 2-room apartment which is ideal for letting. A special highlight is the spacious 3.5-room duplex apartment on the 3rd and 4th floors. This unit is currently occupied by the owners themselves and impresses with its individual layout and a pleasant living atmosphere over two floors.

Conditions

  • Built in: 1923
  • Number of apartments: 2 apartments (1 x 2-room, 1 x 3.5-room duplex apartment)
  • Ground floor commercial space for café/snack bar with approx. 32 m²
  • Building volume: 996 m³
  • Net rental income CHF 97,320.00 p.a.

Highlights

  • Attractive central location
  • Well-maintained condition – extensively renovated in 2017
  • Directly adjacent to the Lake Lucerne

We would be happy to show you the property’s potential during a viewing.

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 liegt an privilegierter Lage im Herzen von Weggis – nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Café bzw. Imbiss, der dank der zentralen Lage und der Nähe zum See von einer hohen Frequenz profitiert und das Haus mit Leben erfüllt. Das 1. Obergeschoss umfasst eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss. Diese Einheit wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl über zwei Etagen.

Konditionen

  • Baujahr: 1923
  • Wohnungsbestand: 2 Wohnungen (1 x 2-Zimmer, 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung)
  • Gewerbefläche Café/Imbiss im Erdgeschoss mit ca. 32 m²
  • Gebäudevolumen: 996 m³
  • Nettomietertrag CHF 97 320.00 p.a.

Highlights

  • Attraktive Zentrumslage
  • Gepflegter Zustand - 2017 umfassend renoviert
  • Unmittelbarer Nähe zum Vierwaldstättersee

Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial der Liegenschaft bei einer Besichtigung.