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Profitable portfolio object for investors

Rooms26
Object PriceCHF 4,849,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

8406 Winterthur

Characteristics

Reference
11a82a2e88fc2e84965ea36f55ad5ea104b2a651
Availability
Immediate
Year of construction
1939
Latest renovations
2022
Rooms
26
Ground surface
495 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
For sale is a multi-purpose apartment building in a prime location in Winterthur, which combines residential and commercial space under one roof in an ideal way. The commercial space on the ground floor is currently used as a restaurant and offers excellent opportunities for catering or other commercial uses.

The upper floors house bright, well-designed residential units with modern amenities, which are ideal for families, couples and individuals. The central location guarantees excellent public transport links and short distances to shopping, schools and leisure activities.

This property impresses with its potential for flexible residential and commercial use and offers attractive returns. It combines urban living with a stable investment value and represents a unique opportunity in one of the most sought-after locations in Winterthur. So there is no room for wishes here. Take advantage of this opportunity and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Attractive location in Winterthur
  • High net return (4.86 %)
  • Purchase price significantly below the yield value
  • Immediate value increase possible
  • Building envelope and technology renovated
  • Good building condition
  • Partially renovated apartments
  • Further rental growth potential
  • Commercial space with stable tenant
  • 7 x parking spaces for restaurant
  • 2 x garages
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in bester Lage von Winterthur, das Wohn- und Gewerbeflächen ideal unter einem Dach vereint. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant genutzt und bietet hervorragende Möglichkeiten für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die oberen Etagen beherbergen helle, gut geschnittene Wohneinheiten mit zeitgemässer Ausstattung, die sowohl für Familien, Paare als auch Einzelpersonen ideal geeignet sind. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Dieses Objekt überzeugt durch sein Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Gewerbe und bietet attraktive Renditechancen. Es verbindet urbanes Leben mit stabiler Wertanlage und stellt eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen in Winterthurs dar. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Attraktive Lage in Winterthur
  • Hohe Nettorendite (4,86 %)
  • Kaufpreis deutlich unter Ertragswert
  • Sofortiger Wertgewinn möglich
  • Gebäudehülle und Technik erneuert
  • Gute Gebäudesubstanz
  • Teilrenovierte Wohnungen
  • Weiteres Mietsteigerungs-Potenzial
  • Gewerbe mit stabilem Pächter
  • 7x Parkplätze für Restaurant
  • 2x Garagen
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage