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Opportunity for investors in the center of Zurich

Living area379 m²
Object PriceRecommended price CHF 5,000,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Leonhardstrasse 11, 8001 Zürich

Characteristics

Reference
5864879
Availability
Immediate
Year of construction
1894
Number of shop
1
Total number of floors
5
Flats
5
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Distance heating
Altitude
439 m
Ground surface
315 m²
Living area
379 m²
Gross living area
394 m²
Volume
2,196 m³
Net return
3.79 %
Net rental income
CHF 190,000.-
Local tax
119 %

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

*** Please contact us when you first contact us via the contact form here in the online ad, thank you ***

Are you looking for an investment opportunity in the heart of Zurich? Then you’re in the right place:

  • Zürich-Oberstrass (Kreis 6, directly on the border to the old town or Kreis 1)
  • Residential and commercial building built in 1894
  • Land area 315 m2
  • 379 m2 net living space / 394 m2 gross
  • 120 m2 net commercial space / 125 m2 gross
  • Generally good condition
  • 5 rental apartments with mostly modern construction standard
  • 1 Commercial space with workshop on the ground floor
  • Fully rented
  • district heating
  • 3.8% net return at the announced sale guide price
  • The published purchase price represents the base guide price

We would be happy to provide you with the documentation for this rare opportunity in the center of Zurich. We look forward to hearing from you via the contact form in this ad.

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*** Bitte kontaktieren Sie uns beim Erst-Kontakt via Kontakt-Formular hier im Online-Inserat, vielen Dank ***

Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsgelegenheit im Herzen der Stadt Zürich? Dann sind Sie hier richtig:

  • Zürich-Oberstrass (Kreis 6, direkt an der Grenze zur Altstadt bzw. Kreis 1)
  • Wohn- und Gewerbehaus Baujahr 1894
  • Grundstückfläche 315 m2
  • 379 m2 netto Wohnfläche / 394 m2 brutto
  • 120 m2 netto Gewerbefläche / 125 m2 brutto
  • Generell guter Zustand
  • 5 Mietwohnungen mit mehrheitlich zeitgemässem Ausbaustandard
  • 1 Gewerbefläche mit Werkstatt im Erdgeschoss
  • Voll vermietet
  • Fernwärme
  • 3.8 % Netto-Rendite beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis
  • Der publizierte Kaufpreis stellt den Basis-Richtpreis dar

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser seltenen Gelegenheit im Zentrum der Stadt Zürich zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

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Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
  • International schools
Inside conveniences
  • Without elevator
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor

Distances

 
Station
400 m
Public transports
140 m
Freeway
1.5 km
Nursery school
648 m
Primary school
650 m
Secondary school
650 m
Stores
500 m
Airport
10 km