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Attractive 11-unit MFH for sale in Zurich-Höngg

Rooms11
Living area206 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Limmattalstrasse 211, 8049 Zürich

Characteristics

Reference
68adabdfb26f58470a2982e6
Availability
To agree
Year of construction
1928
Latest renovations
2021
Rooms
11
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
184 m²
Living area
206 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Highly profitable, fully rented apartment building in a central location

Discover a fully rented multi-family building with 11 modern studios in a central location in Zurich’s Höngg district. With a constant rental income thanks to a long-term lease agreement, this property not only offers an attractive return, but also an investment in one of the city’s most sought-after locations.

The multi-family house at Limmattalstrasse, built in 1928 and renovated in 2021, is located in the popular Zurich district of Höngg. It offers 11 modern studios on three floors, each unique in size and layout. On the ground floor, there are four studios (14m2, 15m2, 23m2, 12m2) that are perfect for customized living solutions. The first floor offers three more studios (15m2, 20m2, 10m2) and the second floor rounds off the offer with four studios (16m2, 22m2, 23m2, 36m2)-ideal for a wide range of living needs. With a total living area of 206 m2 and a plot of 184 m2, this property is not only efficiently designed but also optimally utilized. Underfloor heating and gas provide modern heating options. In addition, the house is fully rented and generates a constant annual rental income. Thanks to its excellent connection via Meierhofplatz, a nearby central traffic hub with tram and bus connections, the property is both well integrated into the city and surrounded by green spaces and recreational areas. A long-term lease agreement provides additional investment security in this sought-after location.

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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in zentraler Lage

 

Entdecken Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 modernen Studios in zentraler Lage in Zürichs Quartier Höngg. Mit einer konstanten Mieteinnahme dank langfristigem Pachtvertrag bietet diese Immobilie nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Lagen der Stadt.

Das 1928 erbaute und 2021 renovierte Mehrfamilienhaus an der Limmattalstrasse im beliebten Zürcher Quartier Höngg bietet 11 moderne Studios auf drei Etagen, die jeweils einzigartig in Grösse und Layout sind. Im Erdgeschoss befinden sich vier Studios (14m2, 15m2, 23m2, 12m2), die sich perfekt für individualisierte Wohnlösungen eignen. Das erste Obergeschoss bietet drei weitere Studios (15m2, 20m2, 10m2) und das zweite Obergeschoss rundet das Angebot mit vier Studios (16m2, 22m2, 23m2, 36m2) ab—ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m2 und einem Grundstück von 184 m2 ist diese Immobilie nicht nur effizient geschnitten, sondern auch optimal ausgenutzt. Bodenheizung und Gas sorgen für zeitgemässe Heizmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus vollvermietet und generiert eine konstante Mieteinnahme pro Jahr. Dank seiner hervorragenden Anbindung durch den Meierhofplatz, einem nahen zentralen Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Tram und Bus, ist das Objekt sowohl städtisch gut integriert als auch von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Ein langfristiger Pachtvertrag verschafft zusätzliche Investitionssicherheit in dieser begehrten Lage.

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