Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una ...

Floor9th floor

AvailabilityImmediate

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Localisation

6616 Losone

Characteristics

Reference

5.5

Availability

Immediate

Year of construction

1966

Latest renovations

2000

Floor

9th floor

Ground surface

2,117 m²

Description

Text translated from french, see original

Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una rara opportunità nel cuore del TicinoImmersed in the natural and authentic Ticino landscape, this fascinating property complex combines hospitality, tradition and development potential, offering endless possibilities for those who wish to invest in a property with character and value. The estate includes a hotel with restaurant, a cozy private residence and a charming Ticino grotto, all set in a plot of about 2,000 m², on which a project has been developed for the construction of 8 apartments – a unique opportunity for those who wish to combine profitability and a vision for the future. Distribution and spaces Part restaurant / residence: • Basement floor: technical rooms, storage and cold room. • Ground floor: bar, restaurant and TV room. • 1st floor: apartment with kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony (renovated ca. 1990). • 2nd floor: apartment with kitchen-living room, 3 bedrooms, bathroom and terrace (renovated in 2006). • Attic floor: 8 bedrooms with bathrooms on the floor. Part hotel: • Basement floor: laundry, changing rooms, 3 toilets, shelter and storage. • Ground floor: entrance hall with reception, bar, restaurant, office, small kitchen, storage and connection to the lift. • 1st and 2nd floor: 14 rooms (7 per floor) with private bathroom, balconies and terraces. • Attic floor: storage. The Grotto – a genuine Ticino soul Within the property there is a traditional grotto, perfectly preserved, with a professional stainless steel kitchen and a restaurant room with fireplace and exposed wooden beams. A warm and convivial place, ideal for private events, traditional dinners or tastings, with direct access to the garden and the outdoor area furnished with a pergola and granite tables. Outdoor spaces and potential The surrounding land, about 2,117 m², includes paved squares, a furnished garden, paved walkways and stone boundary walls. An architectural project has already been developed for the construction of 8 apartments on this area, offering an interesting real estate development alongside the existing hotel and restaurant business. Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 • Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato • Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato • Serramenti: legno con vetro isolante • Riscaldamento: Nafta • Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere • Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi • Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante A place that tells the story of Ticino This property embodies the best of Ticino tradition: a historic hotel with character, a restaurant and grotto of great charm and a plot of land with building potential for the development of a modern and profitable project. Perfect for those who want to invest in the tourism and hospitality sector or create a boutique hotel with a private residence, in an environment of peace, authenticity and natural beauty. Immersed in the natural and authentic setting of Ticino, this fascinating property complex combines hospitality, tradition and development potential, offering endless possibilities for those who want to invest in a property of character and value. The estate includes a hotel with restaurant, a cozy private residence and a charming Ticino grotto, all set in a plot of land of about 2,000 m², on which a project has been developed for the construction of 8 apartments – a unique opportunity for those who want to combine profitability and a vision for the future. Layout and spaces Restaurant / residence part: – Basement floor: technical rooms, storage and cold storage. – Ground floor: bar, restaurant and TV room. – 1st floor: apartment with kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony (renovated ca. 1990). – 2nd floor: apartment with kitchen-living room, 3 bedrooms, bathroom and terrace (renovated in 2006). – Attic floor: 8 bedrooms with bathrooms on the floor. Hotel part: – Basement floor: laundry, changing rooms, 3 bathrooms, shelter and storage. – Ground floor: entrance hall with reception, bar, restaurant, office, small kitchen, storage and connection to the lift. – 1st and 2nd floors: 14 rooms (7 per floor) with private bathrooms, balconies and terraces. – Attic floor: storage. The Grotto – an authentic Ticino soul All’interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista. A place with a warm and convivial atmosphere, ideal for private events, traditional dinners or tastings, with direct access to the garden and the outdoor area furnished with a pergola and granite tables. External spaces and potential The surrounding land, of about 2,117 m², includes courtyards, a furnished garden, paved walkways and stone boundary walls. An architectural project has already been drawn up for the construction of 8 apartments on this area, offering an interesting real estate development alongside the existing hotel and restaurant business. Technical characteristics – Year of construction: 1873 (restaurant) – extension 1966 (hotel) – renovations 1990, 2000 and 2006 – Structure: solid masonry in stone and brick, reinforced concrete floors – Roof: pitched with tiled roof, insulated – Windows: wood with insulating glass – Heating: Oil – Kitchen: professional inox, complete with cold storage rooms – Connections: Cable TV, Wi-Fi Internet – General condition: good, regular and constant maintenance A place that tells the story of Ticino This property embodies the best of Ticino tradition: a historic hotel with character, a restaurant and grotto of great charm and a land with building potential for the development of a modern and profitable project. Perfect for those who want to invest in the tourism and hospitality sector or create a boutique hotel with a private residence, in an environment of peace, authenticity and natural beauty. ****************************** Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins In the midst of the natural and authentic landscape of Ticino lies this characteristic property ensemble, which combines hospitality, tradition and development potential. A unique opportunity for investors looking for a valuable property with a history and future prospects. Das Anwesen umfasst ein Hotel mit Restaurant, eine gemütliche Privatwohnung sowie ein typisches Tessiner Grotto- eingebettet in ein Grundstück von rund 2,000 m², auf dem bereits ein Projekt für den Bau von 8 Wohnungen entwickelt wurde. Layout Restaurant / Hotel part: • Basement: Technical rooms, storage rooms and cold storage room. • Ground floor: Bar, restaurant and TV room. • 1st floor: Apartment with kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony (renovated ca. 1990). • 2nd floor: Apartment with kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom and terrace (renovated 2006). • Attic: 8 rooms with en-suite bathrooms. Hotel part: • Basement: Laundry room, cloakrooms, 3 WCs, shelter room and storage rooms. • Ground floor: Entrance area with reception, bar, dining room, office, small kitchen, storage and lift. • 1st & 2nd floor: 14 rooms in total (7 per floor) with en-suite bathroom, balcony or terrace. • Attic: Storage room. The Grotto – the authentic soul of Ticino On the property there is a traditional Ticino Grotto, lovingly maintained and equipped with a professional stainless steel kitchen and a cozy dining room with fireplace and wooden beam ceiling. A place full of charm and warmth – ideal for private events, typical dinners or tastings – with direct access to the garden and the outdoor area with pergola and granite tables. Outdoor areas and potential The surrounding property of ca. 2,117 m² offers piazzas, garden areas, paved paths and natural stone walls. An already developed architectural project for the construction of 8 modern apartments creates additional investment opportunities in addition to the existing hotel and restaurant business. Technical data • Year of construction: 1873 (Restaurant) – Extension 1966 (Hotel) – Renovations 1990, 2000, 2006 • Construction: solid stone and brick walls, reinforced concrete ceilings • Roof: Satteldach with tile roofing, insulated • Windows: wooden frames with insulating glazing • Heating: oil heating • Kitchen: professional stainless steel kitchen with cold storage rooms • Connections: Cable TV, Internet Wi-Fi • Condition: good, regularly maintained A place that tells the story of Ticino This property combines the best of Ticino: a historic hotel with character, a restaurant and grotto full of charm, and a building plot with attractive development potential. Ideal for investors or hoteliers who want to create a boutique hotel with a private residence – in an environment full of tranquility, authenticity and natural beauty.

Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una rara opportunità nel cuore del TicinoImmerso in un contesto naturale e autentico del Ticino, questo affascinante complesso immobiliare unisce ospitalità, tradizione e potenziale di sviluppo, offrendo infinite possibilità per chi desidera investire in una proprietà di carattere e valore. La tenuta comprende un albergo con ristorante, un'accogliente abitazione privata e un suggestivo grotto ticinese, il tutto immerso in un terreno di circa 2'000 m², su cui è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti – un'opportunità unica per chi desidera coniugare redditività e visione futura. Distribuzione e spazi Parte ristorante / abitazione: • Piano cantina: locali tecnici, depositi e cella frigorifera. • Piano terreno: bar, ristorante e sala TV. • 1° piano: appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone (ristrutturato ca. 1990). • 2° piano: appartamento con cucina-soggiorno, 3 camere, bagno e terrazza (ristrutturato nel 2006). • Piano mansardato: 8 camere con servizi al piano. Parte albergo: • Piano cantina: lavanderia, spogliatoi, 3 servizi, rifugio e depositi. • Piano terreno: atrio d'ingresso con reception, bar, sala ristorante, ufficio, piccola cucina, deposito e collegamento con ascensore. • 1° e 2° piano: 14 camere (7 per piano) con bagno privato, balconi e terrazze. • Solaio: deposito. Il Grotto – un'anima autentica ticinese All'interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista. Un luogo dall'atmosfera calda e conviviale, ideale per eventi privati, cene tipiche o degustazioni, con accesso diretto al giardino e all'area esterna arredata con pergola e tavoli in granito. Spazi esterni e potenziale Il terreno circostante, di circa 2'117 m², comprende piazzali, giardino arredato, camminamenti pavimentati e muri di cinta in pietra. Su quest'area è già stato elaborato un progetto architettonico per la costruzione di 8 appartamenti, offrendo un interessante sviluppo immobiliare accanto all'attività alberghiera e ristorativa esistente. Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 • Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato • Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato • Serramenti: legno con vetro isolante • Riscaldamento: Nafta • Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere • Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi • Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante Un luogo che racconta il Ticino Questa proprietà racchiude il meglio della tradizione ticinese: un albergo storico con carattere, un ristorante e grotto di grande fascino e un terreno con potenziale edificabile per lo sviluppo di un progetto moderno e redditizio. Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o creare un boutique hotel con residenza privata, in un ambiente di pace, autenticità e bellezza naturale. Immerso in un contesto naturale e autentico del Ticino, questo affascinante complesso immobiliare unisce ospitalità, tradizione e potenziale di sviluppo, offrendo infinite possibilità per chi desidera investire in una proprietà di carattere e valore. La tenuta comprende un albergo con ristorante, un'accogliente abitazione privata e un suggestivo grotto ticinese, il tutto immerso in un terreno di circa 2'000 m², su cui è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti – un'opportunità unica per chi desidera coniugare redditività e visione futura. Distribuzione e spazi Parte ristorante / abitazione: - Piano cantina: locali tecnici, depositi e cella frigorifera. - Piano terreno: bar, ristorante e sala TV. - 1° piano: appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone (ristrutturato ca. 1990). - 2° piano: appartamento con cucina-soggiorno, 3 camere, bagno e terrazza (ristrutturato nel 2006). - Piano mansardato: 8 camere con servizi al piano. Parte albergo: - Piano cantina: lavanderia, spogliatoi, 3 servizi, rifugio e depositi. - Piano terreno: atrio d'ingresso con reception, bar, sala ristorante, ufficio, piccola cucina, deposito e collegamento con ascensore. - 1° e 2° piano: 14 camere (7 per piano) con bagno privato, balconi e terrazze. - Solaio: deposito. Il Grotto – un'anima autentica ticinese All'interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista. Un luogo dall'atmosfera calda e conviviale, ideale per eventi privati, cene tipiche o degustazioni, con accesso diretto al giardino e all'area esterna arredata con pergola e tavoli in granito. Spazi esterni e potenziale Il terreno circostante, di circa 2'117 m², comprende piazzali, giardino arredato, camminamenti pavimentati e muri di cinta in pietra. Su quest'area è già stato elaborato un progetto architettonico per la costruzione di 8 appartamenti, offrendo un interessante sviluppo immobiliare accanto all'attività alberghiera e ristorativa esistente. Caratteristiche tecniche - Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 - Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato - Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato - Serramenti: legno con vetro isolante - Riscaldamento: Nafta - Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere - Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi - Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante Un luogo che racconta il Ticino Questa proprietà racchiude il meglio della tradizione ticinese: un albergo storico con carattere, un ristorante e grotto di grande fascino e un terreno con potenziale edificabile per lo sviluppo di un progetto moderno e redditizio. Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o creare un boutique hotel con residenza privata, in un ambiente di pace, autenticità e bellezza naturale. ****************************** Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins Inmitten der natürlichen und authentischen Landschaft des Tessins befindet sich dieses charaktervolle Immobilienensemble, das Gastfreundschaft, Tradition und Entwicklungspotenzial vereint. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Liegenschaft mit Geschichte und Zukunftsperspektive sind. Das Anwesen umfasst ein Hotel mit Restaurant, eine gemütliche Privatwohnung sowie ein typisches Tessiner Grotto– eingebettet in ein Grundstück von rund 2'000 m², auf dem bereits ein Projekt für den Bau von 8 Wohnungenentwickelt wurde. Raumaufteilung Teil Restaurant / Wohnhaus: • Kellergeschoss: Technikräume, Lagerräume und Kühlzelle. • Erdgeschoss: Bar, Restaurant und TV-Raum. • 1. Obergeschoss: Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon (renoviert ca. 1990). • 2. Obergeschoss: Wohnung mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad und Terrasse (renoviert 2006). • Dachgeschoss: 8 Zimmer mit Etagenbädern. Teil Hotel: • Kellergeschoss: Waschküche, Garderoben, 3 WCs, Schutzraum und Lagerräume. • Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption, Bar, Speisesaal, Büro, kleine Küche, Lager und Aufzug. • 1. & 2. Obergeschoss: insgesamt 14 Zimmer (7 pro Etage) mit eigenem Bad, Balkon oder Terrasse. • Dachboden: Lagerraum. Das Grotto – die authentische Seele des Tessins Auf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles Tessiner Grotto, liebevoll erhalten und ausgestattet mit einer professionellen Edelstahlküche sowie einem gemütlichen Speisesaal mit Kamin und Holzbalkendecke. Ein Ort voller Charme und Wärme – ideal für private Veranstaltungen, typische Abendessen oder Degustationen – mit direktem Zugang zum Garten und zum Aussenbereich mit Pergola und Granittischen. Aussenbereiche und Potenzial Das umliegende Grundstück von ca. 2'117 m² bietet Piazzas, Gartenanlagen, gepflasterte Wege und Natursteinmauern. Ein bereits ausgearbeitetes Architekturprojekt für den Bau von 8 modernen Wohnungen schafft zusätzliche Investitionsmöglichkeiten neben dem bestehenden Hotel- und Restaurantbetrieb. Technische Daten • Baujahr: 1873 (Restaurant) – Erweiterung 1966 (Hotel) – Renovationen 1990, 2000, 2006 • Bauweise: massive Stein- und Ziegelmauern, Stahlbetondecken • Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung, isoliert • Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung • Heizung: Ölheizung • Küche: professionelle Edelstahlküche mit Kühlzellen • Anschlüsse: Kabel-TV, Internet Wi-Fi • Zustand: gut, laufend instand gehalten Ein Ort, der das Tessin erzählt Diese Immobilie vereint das Beste des Tessins: ein historisches Hotel mit Charakter, ein Restaurant und Grotto voller Charme sowie ein Baugrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren oder Hoteliers, die ein Boutique-Hotel mit privater Residenz schaffen möchten – in einer Umgebung voller Ruhe, Authentizität und natürlicher Schönheit.

Conveniences

Outside conveniences

Parking

Inside conveniences

Lift/elevator

Equipment

Cable/TV

View

Panoramic

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