Roof flat with 2 rooms on sale in Gerra (Gambarogno) - 60 m²

Dieses charmante 2-Zimmer-Loft im 3. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen, mediterranen Lebensgefühl des Lago Maggiore. Die im Jahr 2007 erbaute Immobilie besticht durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Ob als stilvoller Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil – hier finden Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase in einer der sonnigsten Regionen der Schweiz. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert das lichtdurchflutete Loft-Konzept mit seinem grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente versprüht. Eine elegante Holztreppe führt von hier aus in das charmante Galerie-Schlafzimmer im Dachgeschoss. Schräge Holzdecken, freiliegende Balken, ein gemütliches Dachfenster für viel natürliches Licht und ein warmer Holzboden schaffen hier oben pure Gemütlichkeit, perfekt ergänzt durch einen praktischen Einbauschrank für optimalen Stauraum. Die Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Das zeitgemässe Badezimmer kombiniert helle, moderne Fliesen mit dem warmen Holzboden der Wohnung und bietet eine verglaste Dusche sowie einen praktischen Handtuchradiator.

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ein echtes Privileg. Das Loft befindet sich zentral in Gerra und profitiert das ganze Jahr über von einer exzellenten Besonnung. Fast alle Wege des täglichen Bedarfs lassen sich hier bequem und völlig autofrei zu Fuss erledigen. Öffentliche Parkplätze gibt es in Hülle und Fülle: Zahlreiche blaue und weisse Zonen befinden sich in direkter Gehdistanz. Einwohner und Dauermieter können bei der Gemeinde kostengünstige Parkplatz-Abonnements erwerben.Zu den Gemeinschaftsflächen: Eine voll ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss (Waschmaschine und Wäschetrockner) steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der öffentliche, einladende Badestrand des Lago Maggiore liegt praktisch direkt gegenüber auf der anderen Strassenseite – Sie müssen sich also nur noch das Handtuch schnappen und können das kühle Nass geniessen. Auch für das leibliche Wohl und den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, denn gemütliche lokale Restaurants und charmante Geschäfte befinden sich gleich nebenan im Dorfzentrum. Gleichzeitig ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die Bushaltestelle Piccolo Mondo ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen in Richtung Locarno oder Dirinella. Zum Bahnhof Ranzo-S. Abbondio mit direktem S-Bahn-Anschluss spazieren Sie in nur 5 Minuten, und das Fährterminal Ranzo liegt nur 10 Gehminuten entfernt – ideal für entspannte Bootsausflüge nach Locarno, Ascona oder zu den berühmten Brissago-Inseln. Diese einzigartige Loft-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort nahtlos mit dem unvergleichlichen Charme des Tessins. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit am Lago Maggiore nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem Tessiner Wohntraum!