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row house

Rooms4.5
Living area101 m²
Object PriceCHF 1,035,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Berneckerstrasse 10 a, 9434 Au SG

Characteristics

Reference
18d021a1-42db-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Rooms
4.5
Living area
101 m²
Useful surface
40 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.


LOCATION
  • Central location in the municipality of Au
  • Full-day sun exposure
  • Direct proximity to

    - Schools

    - Shopping facilities

    - Leisure and cultural activities
  • Optimal transport links - directly in the municipality:

    - SBB train station

    - A1 motorway access
  • Direct proximity to the border crossing to Austria
  • Recreational areas in the immediate vicinity


OVERALL CONSTRUCTION
  • Four modern terraced single-family homes with high-quality construction
  • New building integrated harmoniously into the surroundings
  • Sustainable construction with state-of-the-art building technology
  • High-quality floor coverings; oak parquet in the living area
  • Sustainable energy generation:

    - Energy generation with air-water heat pump

    - Low-temperature underfloor heating

    - Individual room control via electrical room thermostats
  • Double carport for each terraced single-family home
  • Two visitor parking spaces
  • Spacious outdoor bicycle shelter


TERRACED SINGLE-FAMILY HOME
  • 4.5-room terraced single-family homes with around 100 m2 of living space each
  • Two floors for living and an additional basement floor
  • Light-filled rooms thanks to large window fronts
  • Open living concept on the ground floor
  • Entrance area with built-in wardrobe
  • Two sanitary facilities and a separate WC
  • Terrace with pergola
  • Practical auxiliary rooms in the basement with a spacious cellar as well as storage and technical rooms
  • Various floor plan variants possible
  • Interior design can be customized to your individual needs


We would be happy to explain the new-build project in more detail in a non-binding consultation. We look forward to your contact and are always available.


LAGE
  • Zentrale Lage in der Gemeinde Au
  • Ganztägige Besonnung
  • Unmittelbare Nähe zu

    - Schulen

    - Einkaufsmöglichkeiten

    - Freizeit- und Kulturangeboten
  • Optimale Verkehrsanbindung - direkt in der Gemeinde:

    - SBB-Bahnhof

    - Autobahnanschluss A1
  • Direkte Nähe zum Grenzübergang nach Österreich
  • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung


GESAMTÜBERBAUUNG
  • Vier moderne Reiheneinfamilienhäuser mit gehobener Bauqualität
  • Neubau passend in Umgebung eingebettet
  • Nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik
  • Hochwertige Bodenbeläge; Eichenparkett im Wohnbereich
  • Nachhaltige Energieerzeugung:

    - Energiegewinnung mit Luft-Wärmepumpe

    - Niedertemperatur-Bodenheizung

    - Einzelraumregulierung über elektrische Raumthermostate
  • Je Reiheneinfamilienhaus gedeckter Doppel-Carport
  • Zwei Besucherparkplätze
  • Grosszügiger Velounterstand im Freien


REIHENEINFAMILIENHAUS
  • 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser mit je rund 100 m2 Wohnfläche
  • Zwei Wohnetagen und zusätzliches Kellergeschoss
  • Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
  • Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
  • Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
  • Zwei Sanitärbereich sowie separates WC
  • Terrasse mit Pergola
  • Praktische Nebenräume im Kellergeschoss mit grosszügigem Keller sowie Abstell- und Technikraum
  • Verschiedene Grundrissvarianten möglich
  • Innenausbau individuell nach Ihren Bedürfnissen anpassbar


Gerne erläutern wir Ihnen das Neubauprojekt in einem unverbindlichen Gespräch ausführlicher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
  • Middle house
Condition
  • New