5.5-room terraced house including 2 parking spaces in the underground car park

Rooms5.5

Object PriceCHF 995,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Im Hanfland 7B, 8493 Bauma

Characteristics

Reference

0f340af0-4d18-11f0-9d93-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1992

Rooms

5.5

Number of levels for the real asset

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Floor

Garden surface

100 m²

Ground surface

218 m²

Net surface

160 m²

Description

Text translated from german, see original.

5.5-room terraced house in a sunny, family-friendly location without traffic

The property, built in 1992, offers a total of 160 m² of comfortable living space spread over three floors. The ground floor comprises a spacious living and dining area as well as a separate kitchen. In the summer, the living area can be opened up to the covered seating area and garden. In the colder months, the cosy fireplace provides a warm atmosphere.

A few steps up, you reach the first floor, which comprises three bedrooms and a bathroom with a bath, shower, toilet and washbasin. In front of the rooms facing the garden, there is a small, covered balcony with a view of the countryside.

On the top floor, you will find a large attic space with wooden sloping ceilings that create a cozy atmosphere. This floor also has a wet room with a shower, toilet and washbasin.

The basement of the fully-underground building contains four rooms: a laundry/drying room, a cellar and a storage room, as well as a hobby room. Two parking spaces in the underground car park are included in the price of the property. The photovoltaic system on the roof is mainly used to generate electricity for the property. Excess electricity is stored and can be used, for example, to charge an electric car at the charging station in the underground car park. From the basement, there is a direct path to the underground car park. The shared children's playground was also recently renovated.

8493 Saland is located in the Pfäffikon district, in the canton of Zurich. The population of the political municipality of Bauma has changed by an average of +0.4% per year over the last five years, to 5,060 inhabitants (as of 31 December 2023). The tax burden is 10.6% (canton: 10.0%). The municipality has an average annual residential construction activity of 1.3% over the last five years, while the vacancy rate is currently 0.6% (as of 1 June 2024). The property prices have changed by +21.9% over the last five years (canton: +28.8%).

5.5-Zimmer Reihen-Mittelhaus an sonniger, familienfreundlicher Lage ohne Verkehr

Die 1992 errichtete Liegenschaft bietet insgesamt 160 m² behagliche Wohnfläche, die sich auf drei Etagen aufteilen. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Im Sommer lässt sich der Wohnbereich zum gedeckten Sitzplatz und dem Garten hin grossflächig öffnen. In den kühleren Jahreszeiten verbreitet das gemütliche Cheminée wohlige Wärme.

Einige Treppenstufen höher gelangt man ins Obergeschoss, das drei Zimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo umfasst. Vor den gartenseitigen Zimmern liegt ein kleiner, gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss schliesslich trifft man auf einen grossen Dachraum, dessen Dachschrägen aus Holz für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Auch diese Etage verfügt über einen Nassraum: mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes sind vier Räume vorhanden: Waschen/Trocknen, ein Keller und ein Abstellraum sowie der Hobbyraum. Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Preis für die Liegenschaft inbegriffen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach dient hauptsächlich der Eigenstromversorgung. Überschüssiger Strom wird gespeichert und kann unter anderem über die Auflade-station in der Tiefgarage zur Aufladung eines E-Autos verwendet werden. Vom Untergeschoss führt ein Weg direkt in die Tiefgarage. Ebenfalls wurde vor kurzem der gemeinsame Kinderspielplatz renoviert.

8493 Saland liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bauma hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 5'060 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +28.8%).

Conveniences

Neighbourhood

Child-friendly

Outside conveniences

Balcony/ies
Quiet
Garage

Inside conveniences

Wheelchair-friendly
Decorative fireplace
Animals allowed

Exposure

Optimal

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