Row house with 6 rooms on sale in Pregny-Chambésy - 402 m²

Elegant twin villa with independent studio, stunning landscaped garden and private pool

Rooms6

Living area268 m²

Object PriceCHF 3,500,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1292 Pregny-Chambésy

Characteristics

Reference

M-26-001

Availability

To agree

Bathrooms

Rooms

Living area

268 m²

Useful surface

402 m²

Description

Text translated from french, see original

Nestled in the heart of a verdant residential area, in close proximity to sports facilities and with a bus stop just a few steps away, this elegant semi-detached villa is sure to impress with its timeless character, the quality of its outdoor features and the significant improvements it has undergone over the years.
Built in 1980, the property has been the subject of successive renovations, conversions and modernizations, with a major overhaul carried out in 2005. These works have optimized the volumes and the brightness, particularly thanks to the enlargement of the ground floor windows, which now offer living spaces flooded with natural light. The property is in excellent condition and has been finished to a high standard, making it ready to move into.
Upon arrival, a private gate opens onto a large courtyard offering ample parking space, complemented by a double garage. With a living area of
approximately 268 m² and a total area of nearly 400 m², the villa features a harmonious family layout with four bedrooms, three bathrooms and generous open-plan reception areas overlooking the garden. Outside, the property reveals its full potential. The garden, beautifully landscaped and adorned with mature trees, is a true green oasis. Two terraces, ideally oriented to the east and west, allow you to enjoy the sun at any time of day while preserving complete privacy
. A superb swimming pool, extended by an elegant terrace made of natural stone, completes this idyllic setting. The
architecture, understated and refined, is enhanced by beautiful arches and a gabled roof, which give the property an elegant and welcoming identity.
An independent studio of approximately 60 m² is a real asset. Ideal for accommodating family or guests, housing domestic staff or generating rental income, it offers a flexibility that is particularly appreciated. Heated by gas, this property combines the charm of classic architecture, the comfort of modern amenities and a privileged living environment in perfect balance. A rare opportunity for buyers seeking a quality family villa that combines elegance, privacy, and functionality
.

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, à proximité immédiate des infrastructures sportives et bénéficiant d'un arrêt de bus à quelques pas, cette élégante villa jumelle séduit par son caractère intemporel, la qualité de ses aménagements extérieurs et les importantes améliorations dont elle a bénéficié au fil des années.
Édifiée en 1980, la propriété a fait l'objet de rénovations, transformations et modernisations successives, avec une intervention majeure réalisée en 2005. Ces travaux ont permis d'optimiser les volumes et la luminosité, notamment grâce à l'agrandissement des baies vitrées du rez-de-chaussée, offrant aujourd'hui des espaces de vie baignés de lumière naturelle. L'ensemble présente un excellent niveau d'entretien et des finitions soignées, permettant une installation immédiate.
Dès l'arrivée, un portail privatif ouvre sur une vaste cour d'accueil offrant de nombreuses possibilités de stationnement, complétée par un garage double.
Développant environ 268 m² habitables et près de 400 m² utiles, la villa propose une distribution familiale harmonieuse comprenant quatre chambres à coucher, trois salles d'eau ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, magnifiquement paysagé et agrémenté d'arbres de belle maturité, constitue un véritable écrin de verdure. Deux terrasses, idéalement orientées à l'est et à l'ouest, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée tout en préservant une parfaite intimité. Une superbe piscine, prolongée par une élégante terrasse en pierre naturelle, vient parfaire cet environnement propice à la détente.
L'architecture, sobre et raffinée, est sublimée par de belles arches et une toiture à deux pans qui confèrent à l'ensemble une identité élégante et chaleureuse.
Un studio indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir la famille ou les invités, loger du personnel de maison ou générer un revenu locatif, il offre une flexibilité particulièrement appréciable.
Chauffée au gaz, cette propriété réunit avec équilibre le charme d'une architecture classique, le confort d'aménagements contemporains et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une villa familiale de qualité, conjuguant élégance, intimité et fonctionnalité.