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Raumwunder: 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Seenähe

Rooms5.5
Living area148 m²
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

9404 Rorschacherberg

Characteristics

Reference
2526b6d6-0bf2-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2004
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
262 m²
Living area
148 m²
Useful surface
237 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


This modern 5.5-room terraced single-family house from 2004 impresses with light-flooded rooms, generous floor plans and well-thought-out architecture. The property on three floors plus basement offers a harmonious interplay of comfort, functionality and high living quality.

On the ground floor, a welcoming entrance area leads seamlessly into the bright living and dining area. The open kitchen with granite countertop is ideally integrated and offers plenty of storage space and modern work surfaces. Large window fronts ensure a friendly living atmosphere and lead directly to the sheltered seating area with adjacent garden – perfect for relaxation, play or leisure time in the fresh air. A practical redoubt and a separate guest WC complete this level.

The first floor includes the master bedroom and two flexible rooms that are ideal as children’s, guest or work rooms. The generous bathroom with bathtub, shower, double washbasin and WC offers plenty of space for the whole family.

A special highlight is the second floor: an impressive attic room with an extraordinary ceiling height, its own bathroom and direct access to the sunny terrace. This private retreat is ideal as a studio, master bedroom or work room and is atmospherically rounded off by the panoramic view to Lake Constance.

The basement offers 53.8 m² of storage space and potential for use. The cellar is divided into two areas and is complemented by a separate natural cellar with its own access – ideal for hobbies, storage or a wine collection. A single garage and an outdoor parking space provide convenient parking directly at the house.

The property is heated by a gas heating system with pleasant underfloor heating in all living areas. Overall, the house is in very good condition and offers a diverse range of rooms for families, couples or people with space requirements.

Request the sales documents including a virtual tour.


Dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, grosszügige Grundrisse und eine durchdachte Architektur. Auf drei Wohnetagen plus Untergeschoss bietet die Liegenschaft ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und hoher Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich überleitet. Die offene Küche mit Granitabdeckung ist ideal integriert und bietet viel Stauraum sowie moderne Arbeitsflächen. Grosse Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und führen direkt zum geschützten Sitzplatz mit angrenzender Gartenfläche - perfekt für Erholung, Spiel oder gemütliche Stunden im Freien. Ein praktisches Reduit sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das erste Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer sowie zwei flexible Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight bildet das zweite Obergeschoss: Ein beeindruckendes Dachzimmer mit aussergewöhnlicher Raumhöhe, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Dieser private Rückzugsort eignet sich hervorragend als Studio, Masterbereich oder Arbeitsraum und wird durch den Weitblick bis zum Bodensee atmosphärisch abgerundet.

Das Untergeschoss bietet mit 53.8 m² viel Stauraum und Nutzungspotenzial. Der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt und wird durch einen separaten Naturkeller mit eigenem Zugang ergänzt - ideal für Hobby, Lagerung oder eine Weinsammlung. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gasheizung mit angenehmer Bodenheizung in allen Wohnräumen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein vielfältiges Raumprogramm für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.

Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen inkl. virtuellem Rundgang.

Conveniences

Outside conveniences
  • Middle house