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Row house with 5.5 rooms on sale in Stein am Rhein - 135 m²

Renovated and family-friendly 5.5 room row house

Rooms5.5
Living area135 m²
Object PriceCHF 895,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Köhlerweid 12, 8260 Stein am Rhein

Characteristics

Reference
7160d6dc-8fdb-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1989
Latest renovations
2020
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
157 m²
Living area
135 m²
Volume
630 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Leben in einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinschaft

This charming 5.5-room terraced house is ideal for families with children and is located in the popular and family-friendly Genossenschaft Köhlerweid 12 in Stein am Rhein, which forms a quiet and well-maintained residential area.

The house extends over three floors and impresses with its well-thought-out room layout. On the ground floor, you will find the bright living and dining area as well as the kitchen. Upstairs, there are two comfortable bedrooms and a bathroom with a bathtub. The attic, which used to have a gallery, now offers two additional bedrooms and is also ideal as a home office, hobby room, or guest room. The living comfort

in the basement has been enhanced with an additional shower, toilet, and washbasin. In addition, you have two spacious cellar rooms with plenty of storage space at your disposal.

Even before the entrance to the house, you will be greeted by a lovingly designed forecourt with cobblestones and plenty of space for a cozy seating area. At the back of the house, you can directly access the partially covered patio from the living room. From here, you can enjoy a beautiful view of the greenery and spend relaxed hours outdoors.

Here are the highlights of this property at a glance:
  • Komplett erneuertes Hausinnere im Jahr 2020 (Liste der ausgeführten Renovationen vorhanden), Baujahr 1989
  • Nettowohnfläche ca. 135.7 m², Bruttofläche inkl. Keller ca. 175.3 m²
  • Vier Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
  • Klimaanlage im Dachzimmer
  • Zwei gedeckte Balkone
  • Zwei gemütliche Gartensitzplätze
  • Offene Küche mit Kochinsel sowie Einbaugarderobenschrank in derselben Optik
  • Zwei Badezimmer:
    • Untergeschoss mit Dusche, WC und Lavabo
    • Obergeschoss mit Badewanne, WC und Lavabo
  • Practical shed with double floor, ideal for equipment, bikes and extra storage space
  • Grundstücksfläche: 157 m²
  • Kubatur: Haus 630 m³, Schopf 80 m³
  • Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
  • Neues Elektrotableau aus dem Jahr 2020
  • Entkalkungsanlage vorhanden
  • Ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 12
  • An additional parking space can be rented if needed.
  • Delivery on agreement.


Verkaufspreis CHF 895,000.- zzgl. Ein Tiefgaragenparkplatz à CHF 35,000.-

Come and see for yourself this home and all its advantages. We would be happy to show you the house during an informal viewing. We look forward to hearing from you.A home with a strong sense of community

The Köhlerweid cooperative stands for a warm and friendly community spirit. As a member of the cooperative, you not only benefit from your own home but also from an attractive communal infrastructure that is available to all residents.

Families feel particularly at home here. Children have plenty of space to play and new friendships are made all by themselves. Whether it’s a cozy barbecue with the neighbors, joint activities or simply the pleasant way of life here – the community spirit is alive and well.

The communal infrastructure includes, among other things:
  • Ein Quartierhaus für private Feiern und Anlässe (Reservation über den Belegungskalender)
  • A communal sauna
  • A generous barbecue area with wonderful views
  • Ein Spielplatz (mit Trampolin) sowie ein Sportplatz für Gross und Klein



Another highlight are the communal garden plots, which can be rented for an attractive annual fee. Whether it’s fresh vegetables, herbs, or flowers, here you can realize your own garden and enjoy nature right outside your doorstep.

The Köhlerweid cooperative offers much more than just living space. It creates a home where community, quality of life, and neighborly cooperation are at the forefront.
Leben in einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinschaft

Dieses charmante 5.5 Zimmer Reihen Einfamilienhaus ist ideal für Familien mit Kindern und befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Genossenschaft Köhlerweid 12 in Stein am Rhein, welche ein ruhiges und gepflegtes Wohnquartier bildet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn und Essbereich sowie die Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss, das früher über eine Galerie verfügte, bietet heute zwei weitere Schlafzimmer und eignet sich ebenso ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss wurde der Wohnkomfort mit einer zusätzlichen Dusche, einem WC und einem Lavabo erweitert. Zudem stehen Ihnen zwei grosszügige Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.

Bereits vor dem Hauseingang empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Vorplatz mit Pflastersteinen und ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Auf der Rückseite gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf den teilweise gedeckten Sitzplatz. Von hier aus geniessen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Hier nochmals die Highlights dieser Liegenschaft auf einen Blick:
  • Komplett erneuertes Hausinnere im Jahr 2020 (Liste der ausgeführten Renovationen vorhanden), Baujahr 1989
  • Nettowohnfläche ca. 135.7 m², Bruttofläche inkl. Keller ca. 175.3 m²
  • Vier Schlafzimmer im Ober und Dachgeschoss, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
  • Klimaanlage im Dachzimmer
  • Zwei gedeckte Balkone
  • Zwei gemütliche Gartensitzplätze
  • Offene Küche mit Kochinsel sowie Einbaugarderobenschrank in derselben Optik
  • Zwei Badezimmer:
    • Untergeschoss mit Dusche, WC und Lavabo
    • Obergeschoss mit Badewanne, WC und Lavabo
  • Praktischer Schopf mit Doppelboden, ideal für Geräte, Velos und zusätzlichen Stauraum
  • Grundstücksfläche: 157 m²
  • Kubatur: Haus 630 m³, Schopf 80 m³
  • Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
  • Neues Elektrotableau aus dem Jahr 2020
  • Entkalkungsanlage vorhanden
  • Ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 12
  • Ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf eventuell dazu gemietet werden.
  • Bezug nach Vereinbarung.


Verkaufspreis CHF 895'000.- zzgl. Ein Tiefgaragenparkplatz à CHF 35'000.-

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause und seinen vielen Vorzügen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ein Zuhause mit gelebter Nachbarschaft

Die Genossenschaft Köhlerweid steht für ein familiäres und herzliches Miteinander. Als Genossenschafter profitieren Sie nicht nur von Ihrem Zuhause, sondern auch von einer attraktiven gemeinschaftlichen Infrastruktur, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht.

Familien fühlen sich hier besonders wohl. Kinder finden viel Platz zum Spielen und neue Freundschaften entstehen ganz von selbst. Ob ein gemütlicher Grillabend mit den Nachbarn, gemeinsame Aktivitäten oder einfach das angenehme Zusammenleben - hier wird Nachbarschaft gelebt.

Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur gehören unter anderem:
  • Ein Quartierhaus für private Feiern und Anlässe (Reservation über den Belegungskalender)
  • Eine gemeinschaftliche Sauna
  • Ein grosszügiger Grillplatz mit wunderbarer Weitsich
  • Ein Spielplatz (mit Trampolin) sowie ein Sportplatz für Gross und Klein



Ein weiteres Highlight sind die gemeinschaftlichen Gartenparzellen, die zu einem attraktiven Jahreszins gepachtet werden können. Ob frisches Gemüse, Kräuter oder Blumen, hier können Sie Ihren eigenen Garten verwirklichen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür geniessen.

Die Genossenschaft Köhlerweid bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie schafft ein Zuhause, in dem Gemeinschaft, Lebensqualität und ein nachbarschaftliches Miteinander im Mittelpunkt stehen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
  • Middle house
Inside conveniences
  • Animals allowed

Other Wohnwert Invest AG real estate

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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Eschenz - 193 m²

CHF 1,050,000.-

CHF 5,440.-/sqm

Im Büel 7, 8264 Eschenz
To agree
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial, separater grossen Werkstatt-/Garagengebäude
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial Welcome to this charming single-family home with a separate winter garden house including a fireplace, as well as a workshop and garage building. The property impresses with its unique character, a high degree of privacy, and a generous plot of land measuring 996 m². The original construction date of the house dates back to 1947. The single-family home itself benefits from the fact that the demolition work has largely been completed – you no longer need to demolish anything, but can immediately start realizing your dream home. A project for an attractive maisonette apartment has also been designed for the existing workshop and garage building. The corresponding building permit application has already been submitted to the municipality. This means that multi-generational living is possible, or you can live in one part of the property and rent out the other. Important facts and highlights: Mehrgenerationen-Wohnen möglich, Bauprojekt...
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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Eschenz - 160 m²

CHF 1,310,000.-

CHF 8,188.-/sqm

Chrüzgässli 3, 8264 Eschenz
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Neubau: freistehendes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus in Eschenz
Projekt The residential apartments and houses in the Rhysunne development meet the MINERGIE standard. The focus is on the comfort of the building users. This is achieved through a high-quality building envelope, efficient and renewable energy supply and controlled ventilation. MINERGIE buildings also have a very low energy requirement. The Rhysunne development is heated by a geothermal heat pump. The electrical energy is supplied by the on-site photovoltaic system. In addition, the buildings are cooled energy-efficiently by geo cooling during the hot summer months. The Rhysunne development is accessible via Chrüzgässli and has sufficient visitor parking spaces. The underground parking garage has 52 parking spaces. From there, you can directly access all the multi-family and single-family houses. Private access paths lead from the surface to the individual houses. The multi-family houses are accessible directly from the main road or via the communal area. You can reach the apartments...
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Apartment

Apartment with 3.5 rooms on sale in Winkel - 108 m²

CHF 1,340,000.-

CHF 12,407.-/sqm

Grosslättenstrasse 8, 8185 Winkel
To agree
Moderne und helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im steuergünstigen Winkel
Modern – stilvoll – Garten – neuwertig This stylish 3.5-room garden apartment in the popular Winkel area at Grosslättenstrasse 8 combines modern living with a high quality of life. Built in 2018, it offers 108 m² of living space with an ideal combination of thoughtful architecture, high-quality materials and a spacious outdoor area. The apartment building with only three apartments is located in a cul-de-sac and is easily accessible. The apartment can be reached on foot via the stairs or by the passenger lift. There is also a car lift to the underground car park. Your benefits at a glance: Grosszügige 108 m2 Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Nachhaltige Erdsondenheizung und angenehme Fussbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostat Controlled living space ventilation with humidity regulation for a healthy indoor climate Elektrische Lammellenstoren in der ganzen Wohnung Schlafzimmer mit Multimedia-Austattung Offene und helle Küche mit grosser Kochinsel und...
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Bifamiliar house

Bifamiliar house with 5.5 rooms on sale in Seuzach - 200 m²

CHF 1,530,000.-

CHF 7,650.-/sqm

Kirchgasse 28, 8472 Seuzach
To agree
5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit ausgebautem Dachstock und Aussicht
5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit ausgebautem Dachstock und Aussicht Welcome to this double single-family home half built in 1999 at Kirchgasse 28 in 8472 Seuzach. This double single-family home half offers with 5.5 rooms on three full floors and a living space of about 148 m² enough space for the whole family. The fully basement basement has a bomb shelter with plenty of storage space as well as a separate laundry room with washing machine and dryer. The outdoor area is divided into two areas with a turnaround: a cozy side with a partly covered seating area as well as another seating area with a beautiful view. You benefit from a move-in ready property, but can also bring additional fresh air into your new home with gentle painting work and little effort. Important key data and highlights: 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit grosszügigem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo und Bidet 1 large bedroom in the...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Pfungen - 121 m²

CHF 1,090,000.-

CHF 9,008.-/sqm

Vorbruggenstrasse 3, 8422 Pfungen
1st floor
To agree
Family-friendly 4.5-room apartment with balcony and approximately 121m2 of living space in Pfungen
4.5-room apartment on the 1st floor with approximately 121m2 of living space This modern 4.5-room apartment on the 1st floor in the beautiful Pfungen on Vorbruggenstrasse 3, near the Töss River, combines central and natural living with a high quality of life. The property, built in 2014, offers an ideal combination of thoughtful architecture, high-quality materials and a spacious living area with plenty of natural light on an area of approximately 121 m². The 8-apartment multi-family house was built and certified to the Minergie standard. The apartments have a controlled comfort ventilation system with fresh air supply, which ensures a pleasant and healthy indoor climate. The apartment is easily accessible by lift. There are two parking spaces (one behind the other) in the underground car park. There are also numerous visitor parking spaces available outside. Your benefits at a glance: Large entrance area with built-in wardrobe Minergie certified, exterior insulation about 20cm, gas...