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Row house with 5.5 rooms on sale in Unterkulm

A paradise for children - 238 m² of family happiness with its own garden

Rooms5.5
Object PriceCHF 1,050,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Grünauweg 14, 5726 Unterkulm

Characteristics

Reference
6a8c2d6cd94bf3cb151767de
Availability
To agree
Year of construction
1987
Latest renovations
2018
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Welcome to Grünauweg 14 in Unterkulm. This well-kept 5.5-room terraced corner house from 1987 offers 238 m² of usable space, plenty of space for the whole family and a spacious private garden. The house was extensively modernised in 2018, with both the ground floor and the upper floors being renewed. In the course of the modernisation, a high-quality kitchen, new slab floors and high-quality oak parquet were installed. The result is a contemporary living ambience with a lot of charm and living comfort. What makes this home so special 1. Family paradise in your own garden Lovingly designed garden with children's tower and sandpit, a safe place to play, discover and grow up. 2. Safe and carefree for children and pets The fully fenced garden offers maximum security and plenty of freedom for small children and cats. 3. Kitchen as the heart of the house Spacious, high-quality eat-in kitchen with elegant cooking island, integrated bar, steamer and noble granite cover. Perfect for enjoyment, family and guests. 4. Cosy winter evenings with special charm The fireplace with integrated pizza oven creates unique feel-good moments and creates a warm, romantic atmosphere. 5. Comfort right up to the front door Direct access from the underground car park to the house. With a generous bicycle area, practical washing area and prepared connection for a future wallbox. 6. Holiday feeling in your own home Covered outdoor area with fireplace, cosy seating area and electric sun blinds. Ideal for relaxing hours in any weather. 7. Sustainable heating and comfortable living Modern heat pump and comfortable underfloor heating ensure a comfortable indoor climate and low energy costs throughout the living area. 8. Always enough parking Three private parking spaces, two of which are outdoor spaces, as well as several visitor parking spaces directly on site offer the highest level of comfort for families and guests. 9. Stable quality for generations Solid construction with soundproof double masonry and high-quality trowel façade. Durable, robust and pleasantly quiet. 10. Surprisingly much space for your ideas Generous usable space with expansion potential on the upper floor as well as a cellar, workshop, laundry room and additional storage spaces. 11. Quiet living, living close to nature Child-friendly location in the countryside, far away from traffic and yet well connected. The perfect place for families and all those who appreciate peace and quiet. Versatile rooms on three residential floors On the ground floor there is the inviting entrance area with wardrobe, a shower room with toilet and the spacious living and dining area with open kitchen. The kitchen, which was renovated in 2018, was connected to the living area by removing the original partition wall. This created a modern, open space with plenty of space for family and guests. The adjoining glazed seating area with fireplace extends the living area and offers a sheltered retreat with direct access to the terrace and garden. On the upper floor are the master bedroom, two other rooms and a bathroom. The rooms can be used flexibly as children's, guest rooms or offices. The spacious and heated attic offers additional usage options and is suitable, for example, as a bedroom, home office, hobby room or retreat. A separate screed creates additional storage space. The basement also convinces with plenty of space. In addition to two basement rooms, there is a hobby room with direct access to the outside and another heated room. A laundry room and the technical area complete the space. Modern building technology and a lot of comfort The house was built in 1987 and modernized in 2018. The heat supply is provided by a heat pump. On the ground floor and upper floor, underfloor heating provides pleasant warmth, while the attic and the heated room in the basement are equipped with wall radiators. The approximately 330 m² garden is fully fenced and offers plenty of privacy as well as space for playing, relaxing and gardening. An outdoor fireplace, an equipment shed and a wooden shed complete the outdoor area. For parking, there is an underground parking space with direct access to the house and two outdoor parking spaces. This means that the property has a total of three private parking spaces. This terraced corner house combines generous usable space, flexible room design and a family-friendly outdoor area. With 238 m² of usable space, three residential floors and a spacious private garden, it offers a wide range of possibilities for families, home office, hobbies and individual living ideas.

Willkommen am Grünauweg 14 in Unterkulm. Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1987 bietet 238 m² Nutzfläche, viel Platz für die ganze Familie und einen grosszügigen privaten Garten. Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch die Obergeschosse erneuert wurden. Im Zuge der Modernisierung wurden eine hochwertige Küche, neue Plattenböden sowie hochwertiges Eichenparkett eingebaut. Das Ergebnis ist ein zeitgemässes Wohnambiente mit viel Charme und Wohnkomfort.

Was dieses Zuhause so besonders macht

1. Familienparadies im eigenen Garten

Liebevoll gestalteter Garten mit Kinderturm und Sandkasten, ein sicherer Ort zum Spielen, Entdecken und Grosswerden.

2. Sicher und sorgenfrei für Kinder und Haustiere

Der komplett eingezäunte Garten bietet maximale Sicherheit und viel Freiheit für kleine Kinder und Katzen.

3. Küche als Herzstück des Hauses

Grosszügige, hochwertige Wohnküche mit eleganter Kochinsel, integrierter Bar, Steamer und edler Granitabdeckung. Perfekt für Genuss, Familie und Gäste.

4. Gemütliche Winterabende mit besonderem Charme

Das Cheminée mit integriertem Pizzaofen schafft einzigartige Wohlfühlmomente und sorgt für eine warme, romantische Atmosphäre.

5. Komfort bis vor die Haustür

Direkter Zugang vom Tiefgaragenplatz ins Haus. Mit grosszügiger Velofläche, praktischem Waschplatz und vorbereitetem Anschluss für eine zukünftige Wallbox.

6. Feriengefühl im eigenen Zuhause

Überdachter Outdoor-Bereich mit Cheminée, gemütlichem Sitzplatz und elektrischen Sonnenstoren. Ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

7. Nachhaltig heizen und angenehm wohnen

Moderne Wärmepumpe und komfortable Bodenheizung sorgen im ganzen Wohnbereich für ein behagliches Raumklima und tiefe Energiekosten.

8. Immer genügend Parkmöglichkeiten

Drei private Parkplätze, davon zwei Aussenplätze, sowie mehrere Besucherparkplätze direkt vor Ort bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste.

9. Wertbeständige Qualität für Generationen

Solide Bauweise mit schalldichtem Doppelmauerwerk und hochwertiger Kellenwurffassade. Langlebig, robust und angenehm ruhig.

10. Überraschend viel Platz für Ihre Ideen

Grosszügige Nutzflächen mit Ausbaupotenzial im Obergeschoss sowie Keller, Werkstatt, Waschraum und zusätzlichen Stauräumen.

11. Ruhig wohnen, naturnah leben

Kinderfreundliche Lage im Grünen, fernab vom Verkehr und dennoch bestens erschlossen. Der perfekte Ort für Familien und alle, die Ruhe schätzen.

Vielseitige Räume auf drei Wohngeschossen

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad mit WC sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die 2018 erneuerte Küche wurde durch die Entfernung der ursprünglichen Trennwand mit dem Wohnbereich verbunden. Dadurch entstand ein moderner, offener Raum mit viel Platz für Familie und Gäste. Der angrenzende verglaste Sitzplatz mit Cheminée erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das grosszügige und beheizte Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein separater Estrich schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Neben zwei Kellerräumen stehen ein Hobbyraum mit direktem Zugang nach aussen sowie ein weiterer beheizter Raum zur Verfügung. Eine Waschküche und der Technikbereich ergänzen das Raumangebot.

Moderne Haustechnik und viel Komfort

Das Haus wurde 1987 erstellt und 2018 modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Bodenheizung für angenehme Wärme, während das Dachgeschoss und der beheizte Raum im Untergeschoss mit Wandradiatoren ausgestattet sind.

Der rund 330 m² grosse Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre sowie Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Aussencheminée, ein Geräteschopf und ein Holzschopf ergänzen den Aussenbereich.

Für die Parkierung stehen ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Damit gehören insgesamt drei private Parkmöglichkeiten zur Liegenschaft.

Dieses Reiheneckhaus verbindet grosszügige Nutzflächen, flexible Raumgestaltung und einen familienfreundlichen Aussenbereich. Mit 238 m² Nutzfläche, drei Wohngeschossen und einem grosszügigen privaten Garten bietet es vielseitige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Hobbys und individuelle Wohnideen.

Conveniences

Outside conveniences
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